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2013타경4270 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 함양군 함양읍 난평리 463
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2013 타경 4270

물건번호

 물건용도 공장
감정평가액 766,537,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 392,467,000원 
(51.53%) 395,000,000원 

건물면적

 1,179.35㎡(356.75평) 입찰기일 2016.05.20(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 39,246,700원  토지면적 5,391.00㎡(1,630.78평) 유찰횟수 5회
입찰법원 창원지방법원 거창지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 337회]
  • 2013타경4270 공장경매
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  • 2013타경4270 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 함양로 767 공장용지 4245㎡ (1,284.11평)  
공시지가(2013.1월 기준) 38,900원 /m2
3 난평리 463-1 공장용지 227㎡ (68.67평)  
공시지가(2013.1월 기준) 38,900원 /m2
5 난평리 463-3 대 919㎡ (278.00평)  
공시지가(2013.1월 기준) 48,700원 /m2
건물
 2 함양로 767 단층 공장 및 창고 681.60㎡ (206.18평)  
2 함양로 767 단층 전기실 및 기숙사 119.00㎡ (36.00평)  
2 함양로 767 단층 공장 99.75㎡ (30.17평)  
2 함양로 767 단층 공장 144.00㎡ (43.56평)  
2 함양로 767 단층 전시실 135.00㎡ (40.84평)  
제시외건물 2 함양로 767 현관 5.7 ㎡(1.72평)  
2 함양로 767 가추 80.8 ㎡(24.44평)  
2 함양로 767 숙소일부 및 보일러실 48.2 ㎡(14.58평)  
2 함양로 767 가추 28.8 ㎡(8.71평)  
2 함양로 767 정자 10.2 ㎡(3.09평)  
2 함양로 767 방 9 ㎡(2.72평)  
2 함양로 767 가추 7.8 ㎡(2.36평)  
2 함양로 767 가추 16.2 ㎡(4.90평)  
2 함양로 767 화장실 19.5 ㎡(5.90평)  
진행    
 2014-03-21 유찰 (101%) 777,427,000원 
 2014-04-18 변경 (81%) 621,942,000원 
 2014-05-16 유찰 (81%) 621,942,000원 
 2014-06-20 유찰 (100%) 766,537,000원 
 2014-06-20 변경 (65%) 497,554,000원 
 2014-07-18 유찰 (80%) 613,230,000원 
 2014-08-22 변경 (64%) 490,584,000원 
 2014-10-24 변경 (64%) 490,584,000원 
 2016-04-15 유찰 (64%) 490,584,000원 
 2016-05-20 낙찰 (51%) 392,467,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2014/02/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2014.01.24] 기타 엔에스제팔차유동화전문 채권자변경신고 제출
 [2014.04.14] 채권자 엔에스제팔차유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인) 기일연기신청 제출
 [2014.08.13] 채권자 엔에스제팔차유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인) 기일연기신청 제출
 [2014.08.27] 유치권자 박광영 유치권신고 제출
[매각물건명세서 비고란]
제시외건물및기계기구포함일괄매각.목록1지상관정1기매각포함.목록1,5토지일부는접도구역에저촉됨.목록2냉동설비포함매각,건물중단층공장144㎡는현황기숙사로이용중이며,단층전시실135㎡는현황463-3번지지상에소재함.목록3 토지일부접도구역및도로구역에저촉,일부는도로로이용중.본건기계기구중기호2,4,7~10은소재불명이며,기호14중1대와기호17-1은소재불명임.일괄매각에서목록4.(463-2)분리매각.유치권신고인박광영에대한부존재확정판결있음(거창지원14가합545)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경상남도 함양군 함양읍 난평리 463, 463-1.2.3 : 관동마을 동측 근거리에 위치한 4필1단의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)-(5)호 및 (가)-(자)호의 제시외건물이 공장 및 공장의 부대시설로 이용됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 1,219,419,720원 808,925,000원 0% 1회
6개월 6건 11,316,352,783원 3,016,486,667원 0% 3회
12개월 12건 6,080,062,641원 1,770,218,333원 0% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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