2015타경3841 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 782
소재지
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 764-1
사건번호
2015 타경 3841 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
620,188,200원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(24%) 148,907,000원
건물면적
1,080.00㎡(326.70평)
입찰기일
2016.11.28(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,890,700원
토지면적
438.30㎡(132.59평)
유찰횟수
4회
입찰법원
전주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 782회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
인후동1가 764-1
대
438.3㎡ (132.59평)
건물
2
안골2길 10
1층 제1종근린생활시설
237.30㎡ (71.78평)
2
안골2길 10
2층 제2종근린생활시설
237.30㎡ (71.78평)
2
안골2길 10
3층 단독주택
224.84㎡ (68.01평)
2
안골2길 10
4층 단독주택
224.84㎡ (68.01평)
2
안골2길 10
5층 단독주택
155.72㎡ (47.11평)
2016-04-25
유찰
(100%)
620,188,200 원
2016-05-30
유찰
(70%)
434,132,000 원
2016-07-04
낙찰
(49%)
303,892,000 원
┗━> 낙찰가
2016-09-19
유찰
(49%)
303,892,000 원
2016-10-24
유찰
(34%)
212,724,000 원
2016-11-28
변경
(24%)
148,907,000 원
[위치/주위환경] 기호1)은 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후현대아파트" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다가구주택,근린생활시설 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 기호1) 본건까지 차량의 접근이 용이하고 주요 간선 도로에 인접하여 제반 교통사정 양호한 편임.[이용상태] 기호1) 대체로 평탄한 가장형의 토지로 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호1) 본건 북동측으로 폭 약 10미터 , 북서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호1) 1종일반주거지역, 최고고도지구(12층이하), 소로2류 (폭 8M -10M )(접함), 소로3류 (폭 8M 미만)(접함)이고 상대정화구역 (동파유치원, 유일여자고등학교) <학교보건법>임.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 기호2(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로 외벽 : 몰타르위페인트,타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 몰타르위페인트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 등 창호 마감임.[이용상태] 기호2(가): 1층은 주택 및 근린생활시설로, 2층-5층은 주택으로 이용중임.[설비내역] 기호2(가): 위생 및 급배수시설 되어 있고, 주택부분 난방시설 되어 있음.[부합물/종물] 기호2(가)건물의 옥탑 및 건물에 부착된 베란다 샷시 등 (건물에 포함하여 평가함)[공부와의 차이] 기호2(가) 1층,2층의 공부상 근린생활시설(소매점 및 사무소)이나 현황 2층은 주택, 1층은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.[참고사항] 임대관계: 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : ]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OO
402호
2012.10.19
미상
18,000,000
서OO
407호
16,000,000
X
서OO
101호
15,000,000
X
성OO
201호
2005.09.14.
2005.09.14.
2015.05.01
22,500,000
신OO
103호
2014.06.25.
2005.05.10.
2015.05.07
25,000,000
신OO
405호 방 1칸
2010.05.14.
2010.05.14.
2015.04.08
18,000,000
오OO
204호
2009.11.06
미상
38,000,000
오OO
105호
2008.03.06.
2014.06.23.
2015.04.08
20,000,000
유OO
301호
2009.03.09.
2009.03.09.
2015.05.15
15,000,000
윤OO
비고란 기재
20,000,000
X
이OO
308호 일부
3,000,000
X
이OO
202호
2009.03.02.
2009.03.09
2015.04.02
24,000,000
이OO
401호
2015.04.23.
2015.04.23.
2015.04.23
20,000,000
이OO
403호
미상
18,000,000
X
이OO
406호
2012.10.18.
2012.10.18.
2015.04.14
16,000,000
이OO
205호 일부
25,000,000
X
임OO
201호
2005.09.14.
2005.09.14.
2015.05.01
22,500,000
정OO
201호
2005.09.14.
2005.09.14.
2015.05.01
22,500,000
최OO
408호
30,000,000
X
최OO
203호 일부
2,000,000
X
최OO
308호 일부
2013.04.17.
30,000,000
한OOOOOOOOOOOO
503호
2010.12.14.
2010.11.30.
2015.04.30
40,000,000
한OOOOOOOOOOOO
502호
2009.11.06.
2015.04.30
38,000,000
한OOOOOOOOOOO
408호
2009.11.04.
2010.03.02.
2015.04.30
30,000,000
한OOOOOOOOOOOO
308호
2013.04.17.
2012.10.05.
2015.04.30
30,000,000
한OOOOOOOO
비고란 기재.
38,000,000
X
한OOOOOOOO
비고란 기재.
30,000,000
X
황OO
307호
2014.01.22.
2014.01.22.
2015.04.03
16,000,000
배OO
302호
2011.03.15.
2011.03.15.
2015.04.29
16,000,000
박OO
405호 일부
2011.01.20
김OO
303호
2012.11.13.
2012.11.13.
2015.06.16
20,000,000
김OO
미상
2011.01.07
미상
미상
김OO
203호
2007.12.26.
2015.04.22
35,000,000
구OO
306호
2009.01.29.
2009.09.21.
2015.04.23
16,000,000
구OO
102호
2008.06.04
일자 미상 있음
38,000,000
강OO
201호
2005.09.14.
2005.09.14.
2015.05.01
22,500,000
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
전세권(2005.05.20.자, 전세권자 윤혜진)-권리신고 및 배당요구신청 없음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2016.07.08] 유치권자 오지운 유치권신고서 제출[2016.07.08] 유치권자 오지운 유치권 소명자료 제출[2016.07.11] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출[2016.07.18] 채권자 정경자 사법보좌관 처분에 대한 이의신청서 제출[2016.07.19] 채권자 정경자 이의신청취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 620,188,200원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
1건
726,865,500원
452,225,000원
0% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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