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2015타경41384 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층701호
구)경기도 구리시 교문동 228-17
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2015 타경 41384
2015타경42196(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 1,377,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 674,730,000원 
(65.01%) 895,200,100원 

건물면적

 329.84㎡(99.78평) 입찰기일 2016.10.06(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 67,473,000원  토지면적 70.39㎡(21.29평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 49회]
  • 2015타경41384 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 15 체육관로 163 590.7 분의 6.43 6.43㎡ (1.95평)  
16 체육관로 163 590.7 분의 6.73 6.73㎡ (2.04평)  
17 체육관로 163 590.7 분의 8.24 8.24㎡ (2.49평)  
18 체육관로 163 590.7 분의 8.38 8.38㎡ (2.53평)  
19 체육관로 163 590.7 분의 8.38 8.38㎡ (2.53평)  
20 체육관로 163 590.7 분의 8.38 8.38㎡ (2.53평)  
21 체육관로 163 590.7 분의 8.38 8.38㎡ (2.53평)  
22 체육관로 163 590.7 분의 6.38 6.38㎡ (1.93평)  
23 체육관로 163 590.7 분의 9.09 9.09㎡ (2.75평)  
건물
 15 체육관로 163 7층701호 철근콘크리트구조 30.15㎡ (9.12평)  
16 체육관로 163 7층702호 철근콘크리트구조 31.51㎡ (9.53평)  
17 체육관로 163 7층703호 철근콘크리트구조 38.62㎡ (11.68평)  
18 체육관로 163 7층704호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)  
19 체육관로 163 7층705호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)  
20 체육관로 163 7층706호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)  
21 체육관로 163 7층707호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)  
22 체육관로 163 7층708호 철근콘크리트구조 29.9㎡ (9.04평)  
23 체육관로 163 7층709호 철근콘크리트구조 42.58㎡ (12.88평)  
진행    
 2016-07-28 유찰 (100%) 1,377,000,000원 
 2016-09-01 유찰 (70%) 963,900,000원 
 2016-10-06 낙찰 (49%) 674,730,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 도로변으로 근린상가로 이루어진 상가지대이고, 후면으로는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건 내 비층 비01호 외 36개호로서,외벽: 화강성붙임, 강화유리 등,내벽: 화강석, 수성페인팅, 타일, 벽지, 인테리어마감재 등,창호: 새시조임.
[이용상태] 기호(1)-비01호: 참튼튼병원(사무실),기호(2),(3)-201,301: 참튼튼병원(진료실 등),기호(4)-401호:참튼튼병원(수술실, 식당 등),기호(5)-501호: 참튼튼병원(물리치료실 등),기호(6)-(23)-601-609호,701-709호: 참튼튼병원(입원실 등),기호(24)-(37)-801-808호, 901-906호: 오피스텔.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기설비, 스프링쿨러, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 일부 난방설비 및 기계주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접한 대지 및 도로와 지면 등고 평탄한 3필일단의 부정형토지로서, 병원, 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1,2.(교문동228-17,228-18):도시지역,일반상업지역(일반숙박시설및위락시설제한{「도시계획조례[별표8]참조}),방화지구,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은반드시구리남양주교육청에재확인바랍니다.)<학교보건법>.
3.(교문동228-19):도시지역,일반상업지역(일반숙박시설및위락시설제한{「도시계획조례[별표8]참조}),방화지구,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은반드시구리남양주교육청에재확인바랍니다.)<학교보건법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2016/02/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
태OO 2011.08.30 미상
[월]미상		  
참OO 2011.08.30 미상
[월]미상		  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2016.01.18] 승계인 에프에스케이엔 1512 유동화전문유한회사 채권자변경신고서 제출
 [2016.01.27] 근저당권자 홍성만 주소변경신청서 제출
 [2016.03.18] 기타 엔자산관리대부주식회사 채권자변경신고서 제출
 [2016.06.28] 승계인 에프에스케이엔 1512 유동화전문유한회사 기일연기신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록 1.은 병원 사무실(총무과, 경리과, 원장실, 기타 사무실)로 리모델링되어 사용되고 있음 (2) 목록 2.는 목록 2.의 201호와 제시외 202호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (3) 목록 3.은 목록 3.의 301호와 제시외 302호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (4) 목록 4.는 목록 4.의 401호와 제시외 402호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (5) 목록 5.는 목록 5.의 501호와 제시외 502호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (6) 목록 6.부터 목록 목록 13.까지와 목록 15부터 목록 22.까지는 구분건물로 병원 입원실로 이용되고 있음 (7) 목록 14.와 목록 23.은 각 병원 간호사실로 이용되고 있음 (8) 목록 24.부터 목록 37.까지는 오피스텔이고, 임차인들이 주거용 또는 사무실로 이용하고 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 83건 46,963,855원 29,401,712원 0% 2.3회
6개월 83건 46,963,855원 29,401,712원 0% 2.3회
12개월 88건 57,965,909원 38,305,706원 0% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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