[통진면 창고 부동산경매] 김포시 마송리 2016타경3893

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2016타경3893 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 김포시 통진면 마송리 450-21

사건번호

2016 타경 3893
2015타경14070(중복),2015타경33057(중복)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,174,046,000원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 821,832,000원
(74.56%) 875,333,000원

건물면적

385.00㎡(116.46평)

입찰기일

2016.09.01(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 82,183,200원

토지면적

2,033.00㎡(614.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 171회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마송리 450-21	공장용지	1123㎡ (339.71평)
	3	마송리 450-22	공장용지	830㎡ (251.08평)
	5	마송리 450-23	도로	76㎡ (22.99평)
	6	마송리 450-25	도로	4㎡ (1.21평)
건물	2	가현로 201-22	단층 창고	220㎡ (66.55평)
건물	4	가현로 201-20	단층 창고	165㎡ (49.91평)
제시외건물	2	가현로 201-22	화장실	7.5 ㎡(2.27평)
제시외건물	4	가현로 201-20	제조소	360 ㎡(108.90평)

진행

2016-07-28 유찰

(100%) 1,174,046,000원

2016-09-01 낙찰

(70%) 821,832,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진면 마송리 소재 "마송고등학교" 남측 인근에 소재하며, 인근은 전,답 등의 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의편의성은 보통임.
[이용상태] 기호5: 사다리형의 토지로 도로 등으로 이용중임기호6: 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임 [도로상태] 본건 남서측으로 포장도로와 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/06/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
송OO	450-21 가동 전체	2014.12.26.	미상		10,000,000 [월]1,100,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2016.05.23] 채권자 중소기업은행 기타의견서 제출
[2016.07.14] 기타 유아이제십사차 유동화전문유한회사 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외건물포함[목록1.지상의 컨테이너 2동 제외]. 2. 목록2(목록3.취하된 선행사건의 감정서상의 목록표시임, 이하기재생략).4.에 기계장치 호이스트4기[목록2(목록3.).에 1기,목록4.에 3기]는 소유관계 불명으로 매각에서 제외함. 3. 목록3(목록2). 지상에 소재하는 제시외 건물이 목록1. 지상의 일부[약60㎡]를 점유하고 있음. 4. 목록3(목록2).지상에 소재하는 제시외 건물 면적이 주 건물인 목록4.보다 과다하나 내부 확인 결과 일체로 사용되고 있고[감정평가서], 소유자가 본건물 [목록4.]에 증축하여 사용중이며 현재 미등기 상태이고, 목록4.부분보다 2배이상 증축함[현황조사서]. 5. 목록5,6.은 공장 진입도로임. 6. 유치권신고인 주식회사 한국종합철강산업으로부터 공사대금채권 금 57,828,833원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 집행관의 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 아니하여 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 유치권신고인이 점유하고 있지 않고, 경매개시결정에 따른 기입등기 이후에 점유를 개시하여 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
공장 진입도로임

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	936,257,426원	635,393,200원	0%	1.9회
6개월	51건	901,511,000원	607,780,686원	0%	1.9회
12개월	118건	1,237,474,944원	803,628,342원	0%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2016 타경 3893 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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