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2016타경628 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 김해시 진례면 고모리 산68
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2016 타경 628
2016타경50746(병합)

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 221,754,225원  경매대상 토지지분매각 진행상태 취하
최저입찰가 (51%) 113,538,000원 

건물면적

 입찰기일 2017.03.09(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 11,353,800원  토지면적 11,115.50㎡(3,362.44평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 205회]
  • 2016타경628 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 고모리 산68 임야 11115.50㎡ (3,362.44평)  
진행    
 2016-08-11 유찰 (100%) 221,754,225원 
 2016-09-13 유찰 (80%) 177,403,000원 
 2016-10-11 변경 (64%) 141,922,000원 
 2016-12-13 변경 (64%) 141,922,000원 
 2017-02-09 유찰 (64%) 141,922,000원 
 2017-03-09 취하 (51%) 113,538,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 ‘부산김해경전철 신명차량기지’ 서측 인근에 위치한 기호 1토지 및 김해시 진례면 송현리 소재 ‘롯데스카이힐 김해CC’ 북동측 인근에 위치한 기호2토지 로서 기호1토지 주변은 농경지, 중소규모의 공장, 묘지,임야 등으로 형성되어 있으며, 기호2 토지 주변은 순수산림지대임.
[교통상황] 기호1 : 본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1 : 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호2 : 서하향 급경사지대내 삼각형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 무성한 자연림상태 이며, 동측 극히 일부 토지가 현황 임로로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 지적도 및 현황 맹지임.
기호2: 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 노폭 약 2∼2.5미터 내외 임로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인임.
기호2 : 도시지역, 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2토지는 공부상 지목이 "임야"이나 동측 극히 일부 토지가 현황 임로로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : ]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2016.01.20] 채권자 허종영 부동산강제경매일부취하 및 집행해제신청 제출
 [2016.10.07] 채권자 허종영 경매기일연기신청서 제출
 [2016.12.09] 채권자 허종영 매각기일연기신청서 제출
 [2016.12.09] 채권자 허종영 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
토지 일부는 고압전선로 선하지임. 공부상 '임야'이나, 현황 일부는 '전', '묘지'로 이용중. 분묘 5~7기 소재하나 확인되지 않은 분묘 산재 가능성 있음(지상분묘를 위한 분묘기지권 성립 불명). 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 휴경지 상태임. 기호2 현황`임야`
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2016타경50746(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 469,377,630원 309,550,000원 0% 2회
6개월 14건 263,122,409원 264,068,499원 0% 1.5회
12개월 27건 269,800,830원 254,773,641원 0% 1.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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