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2019타경104646 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 익산시 함열읍 익산대로78길 61-11 (제1동)
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 104646

물건번호

 물건용도 공장
감정평가액 10,081,214,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (35%) 3,483,367,000원 
(51.58%) 5,200,000,000원 

건물면적

 8,762.65㎡(2,650.70평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 348,336,700원  토지면적 9,917.40㎡(3,000.01평) 유찰횟수 4회
입찰법원 전주지방법원 군산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 634회]
  • 2019타경104646 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 다송리 895-1 공장용지 9917.4㎡ (3,000.01평)  
건물
 2 익산대로78길 61-11 1층 공장 6614.35㎡ (2,000.84평)  
2 익산대로78길 61-11 2층 사무실 716.1㎡ (216.62평)  
2 익산대로78길 61-11 3층 연구실 716.1㎡ (216.62평)  
2 익산대로78길 61-11 4층 기숙사 716.1㎡ (216.62평)  
제시외건물 2 익산대로78길 61-11 ES-PL300a  
2 익산대로78길 61-11 로타리 타입 충전 씰링기  
2 익산대로78길 61-11 로타리 마스크 충진 씰링기  
2 익산대로78길 61-11 마스크팩 충진기  
2 익산대로78길 61-11 마스크팩 충진기  
2 익산대로78길 61-11 마스크시트라인 컨베어 설비  
2 익산대로78길 61-11 Jet Printer  
2 익산대로78길 61-11 Air Cleaner  
2 익산대로78길 61-11 진공충전기  
2 익산대로78길 61-11 앰플정량충전기  
2 익산대로78길 61-11 Rotary 엠플 Crimping Machine  
2 익산대로78길 61-11 Cream 충전기  
2 익산대로78길 61-11 Shampoo 충전기  
2 익산대로78길 61-11 주사기 충진기  
2 익산대로78길 61-11 화장품생산라인 컨베어 설비  
2 익산대로78길 61-11 정제수제조시스템  
2 익산대로78길 61-11 제조실 믹서설비  
2 익산대로78길 61-11 Gel+Patch Coating M/C  
2 익산대로78길 61-11 수전설비  
2 익산대로78길 61-11 Paking Sealing M/C  
2 익산대로78길 61-11 Paking Sealing M/C  
2 익산대로78길 61-11 Paking Sealing M/C  
2 익산대로78길 61-11 Paking Sealing M/C  
2 익산대로78길 61-11 Automatic Bag-Making M/C  
진행    
 2021-08-09 변경 (100%) 10,081,214,600원 
 2021-08-09 유찰 (100%) 10,081,214,600원 
 2021-09-27 변경 (70%) 7,056,850,000원 
 2021-12-20 변경 (70%) 7,056,850,000원 
 2022-10-11 변경 (100%) 10,081,214,600원 
 2023-02-20 유찰 (101%) 10,155,588,600원 
 2023-04-03 유찰 (71%) 7,108,912,000원 
 2023-05-15 낙찰 (49%) 4,976,238,000원 
 2023-06-22 미납
 2023-10-16 변경 (49%) 4,976,238,000원 
 2024-01-08 낙찰 (49%) 4,976,238,000원 
 2024-02-21 미납
 2024-04-08 유찰 (49%) 4,976,238,000원 
 2024-05-20 낙찰 (35%) 3,483,367,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-26 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호 1) - 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
기호 3) - 본건은 전라북도 군산시 오식도동에 소재하는 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 주거나지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 기호 1) - 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
기호 3) - 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함.
[이용상태] 기호 1) - 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
기호 3) - 인근지와 등고 평탄한 상태의 정방형 평지이며, 주거나지임.
[도로상태] 기호 1) - 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 3) - 본건 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
기호 3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 기호 3)토지상에 사진용지와 같이 창고용도의 목재구조물이 소재함.
[건물구조] 2(가) - 공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등, 바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등, 창호: 샷시 창호, 주기둥: PEB System임.
[이용상태] 2(가) 1층: 공장, 식당 등.
2층: 사무실 등.
3층: 연구실 등.
4층: 기숙사 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보, 화재탐지, 스프링클러 등), 천정부착식 시스템냉난방 공조설비, CGMP설비(강화된 의약품 제조 및 품질관리를 위한 설비) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
2) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
3) 토지의 상황= - 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선 도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>임.
4) 토지의 상황=- 교통상황본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및개발에 관한 법률>임.
5) 건물의 구조 및 현상= 본건 제시외 건물 ㉠,㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 항온항습실로서 내·외벽 판넬마감이며 바닥은 기존 공장건물을 이용중이고 건물 내부에 공조설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물의 구조 및 현상=공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등,바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등,창호: 샷시 창호,주기둥: PEB System임.
7) 기계/기구의 현상=관리현상 보통임.
8) 기계/기구의 현상= 본건 기계설비는 조사시점 현재 운휴 상태로 정상가동여부는 확인 못하였으며, 관리상태는 양호한 편입니다.
- 기계1 컴프레샤의 제원은 2300*1550*1724(2,800Kg)로 되어 있으나, (주)한신의 자료에 의하면 2000*1350*1700(1,713Kg)으로 되어 있습니다.
- 기계2 Air Dryer의 기계중 DESCICCANT DRYER TANK, 에어필터, 애프터쿨러 등은 Air Dryer의 작동에 필요한 부품으로 이에 포함하여 평가하였습니다.
9) 공작물의 현상= 없습니다.
10) 공작물의 현상=없음.
11) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
12) 기타참고사항= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
임차내역 [배당요구종기일 : 2019/12/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.24] 기타 한OOOOOOO 공매대행취소 제출
 [2024.04.24] 기타 한OOOOOOO 공매대행취소 제출
 [2024.03.29] 최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
 [2024.03.29] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO OO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.03.29] 근저당권자 김OO 경매절차에관한의견서 제출
 [2023.03.29] 근저당권자 이OO 경매절차에관한의견서 제출
 [2023.02.15] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 경매진행에관한의견서 제출
 [2022.10.26] 채무자겸소유자대리인 광O 감정비용에 관한 의견서 제출
 [2022.07.12] 근저당권자 기OOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2020.12.17] 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외건물 및 기계기구목록 매각포함 2.본건 기계기구 목록 중 '제2016-323호, 제2016-324호, 제2018-428호, 제2018-430호'는 '제2016-322호'와 중복됨(감정평가서 참조 요망) 3.감정평가서 상 '목록 제2016-322호' 일련번호 14, 23은 공장재정리를 위하여 본래의 사용장소에서 가공실로 이동하여 미사용상태로 보관중이고, 일련번호 목록 24는 소재불명임(감정평가서 참조 요망) 4.감정평가서상 일련번호 18-12 숙성대차는 목록 상 10set로 등재되어 있으나 실제 5set로 조사됨(감정평가서 참조요망) 5.제시외건물은 목록2.건물 내에 있음 6.본건 기계설비는 현재 운휴 상태로 정상가동여부는 알수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 공장용지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 3. 토지 대부분은 지목상 대지이나 일부 농작물을 경작을 하고 있고 이동용이한 건축물이 설치되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 809,304,338원 492,848,263원 62% 1.9회
6개월 10건 760,057,245원 494,669,610원 67% 1.6회
12개월 26건 1,260,080,864원 985,193,154원 80% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 104646 (전주지방법원 군산지원)를 말씀해 주세요.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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