2021타경508 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 3647
소재지
충청남도 태안군 원북면 방갈리 11-1
사건번호
2021 타경 508 물건번호
1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
1,342,174,500원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(24%) 322,256,000원
건물면적
입찰기일
2025.01.21(화) 10:00,12:00 30 일전)
입찰보증금
(20%) 64,451,200원
토지면적
18,239.00㎡(5,517.30평)
유찰횟수
8회
입찰법원
대전지방법원 서산지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 3647회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 심성구 010-8635-8906
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
방갈리 11-1
임야
4298㎡ (1,300.15평)
2
방갈리 11-2
양어장
7495㎡ (2,267.24평)
3
방갈리 11-3
임야
1362㎡ (412.01평)
4
방갈리 11-4
양어장
2240㎡ (677.60평)
5
방갈리 11-5
임야
2058㎡ (622.55평)
6
방갈리 11-6
임야
786㎡ (237.77평)
제시외건물
2
방갈리 11-2
동 식물 관련시설
48.6
㎡(14.70평)
2
방갈리 11-2
양어장
1000
㎡(302.50평)
2
방갈리 11-2
양어장
1350
㎡(408.38평)
2
방갈리 11-2
창고
18
㎡(5.45평)
2
방갈리 11-2
수목
1식
㎡(0.30평)
2
방갈리 11-2
데크
1식
㎡(0.30평)
4
방갈리 11-4
양어장
950
㎡(287.38평)
7
발전로 625
보일러실
2
㎡(0.61평)
2021-11-09
변경
(98%)
1,314,955,000 원
2022-02-22
변경
(98%)
1,314,955,000 원
2022-05-10
유찰
(96%)
1,283,494,000 원
2022-06-14
유찰
(67%)
898,446,000 원
2022-07-19
변경
(47%)
628,912,000 원
2022-11-01
낙찰
(47%)
628,912,000 원
2023-01-17
유찰
(99%)
1,322,104,000 원
2023-03-07
유찰
(69%)
925,473,000 원
2023-04-11
변경
(48%)
647,831,000 원
2024-04-30
유찰
(100%)
1,342,174,500 원
2024-06-04
유찰
(70%)
939,522,000 원
2024-08-13
유찰
(49%)
657,665,000 원
2024-09-24
낙찰
(34%)
460,366,000 원
┗━> 낙찰가
2024-12-03
유찰
(34%)
460,366,000 원
2025-01-21
(24%)
322,256,000 원
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안화력발전소" 북동측 인근에 위치하며,인근은 펜션, 발전소, 농경지 및 임야가 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임.[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.[이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로서, 자연림 상태임.건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.자연림 상태임.자연림 상태임.[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지 임.왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로 를 통하여 접근 가능함.왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로 를 통하여 접근 가능함.맹지 이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.지적도상 맹지 임.지적도상 맹지 임.[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역임업용산지 <산지관리법>임.생산관리지역 , 가축사육제한 구역농림지역 , 소로1류 (폭 10M -12M )(접합), 소로2류 (폭 8M -10M )(저촉), 가축사육제한 구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.생산관리지역 , 가축사육제한 구역농림지역 , 가축사육제한 구역임업용산지 <산지관리법> 임.농림지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법> 임.[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] [제시외 건물]㉠ : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층임.[이용상태] ㉠ : 관리사로 이용중임.[설비내역] 설비내역 미상임.[부합물/종물] 별지 "사진용지" 참조.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/04/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
미상
2017.09.11
미상
미상
X
유OO
미상
2011.10.13
미상
미상
O
송OO
미상
2016.08.30
미상
미상
O
문OO
미상
2011.10.12
미상
미상
O
문OO
미상
2013.01.16
미상
미상
O
김OO
미상
2011.10.14
미상
미상
O
김OO
미상
2012.11.22
미상
미상
O
김OO
미상
2018.10.10
미상
미상
X
전OO
미상
2014.07.01
미상
미상
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2021.11.01] 채권자 원OOOOOO 기일연기신청서 제출[2022.02.21] 채권자 원OOOOOO 기일연기신청서 제출[2022.07.15] 채권자 원OOOOOO 기일연기신청서 제출[2022.11.07] 채무자 문OO 매각불허가신청 제출[2023.04.10] 소유자 민OOOOOOOO 보완감정 및 매각기일연기신청 제출[2023.05.15] 소유자 민OOOOOOOO 매각기일연기 및 재감정요청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원 입니다. 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 367,341,038원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경50213(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
761,269,684원
397,748,667원
50% 2.8회
6개월
19건
546,222,235원
288,780,110원
52% 2.7회
12개월
24건
483,724,290원
260,442,354원
64% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인근지역 최근 낙찰사례
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