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2021타경1519 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 춘천시 온의동 587
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 1519

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 23,877,254,860원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 16,714,078,000원 

건물면적

 10,841.94㎡(3,279.69평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 1,671,407,800원  토지면적 1,458.80㎡(441.29평) 유찰횟수 1회
입찰법원 춘천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 347회]
  • 2021타경1519 근린시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 온의동 587 대 1458.8㎡ (441.29평)  
건물
 2 춘천로17번길 37 지1층 주차장 1203.01㎡ (363.91평)  
2 춘천로17번길 37 지2층 주차장 1203.01㎡ (363.91평)  
2 춘천로17번길 37 지3층 주차장 1216.22㎡ (367.91평)  
2 춘천로17번길 37 1층 근린생활시설 836.49㎡ (253.04평)  
2 춘천로17번길 37 2층 근린생활시설 899.58㎡ (272.12평)  
2 춘천로17번길 37 3층 근린생활시설 899.58㎡ (272.12평)  
2 춘천로17번길 37 4층 916.81㎡ (277.34평)  
2 춘천로17번길 37 5층 병원 916.81㎡ (277.34평)  
2 춘천로17번길 37 6층 병원 916.81㎡ (277.34평)  
2 춘천로17번길 37 7층 근린생활시설 916.81㎡ (277.34평)  
2 춘천로17번길 37 8층 근린생활시설 916.81㎡ (277.34평)  
제시외건물 2 춘천로17번길 37 창고 및 기계실 117.9 ㎡(35.66평)  
진행    
 2021-11-29 변경 (92%) 22,020,346,480원 
 2023-11-06 유찰 (100%) 23,877,254,860원 
 2023-12-11 변경 (70%) 16,714,078,000원 
 2024-04-08 변경 (70%) 16,714,078,000원 
 2024-05-20 취하 (70%) 16,714,078,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 온의동 소재 "KBS 춘천 방송국" 남서측 인근에 소재하는 토지 로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 대체로 가장형 평지로서, 현황 "근린생활시설 및 업무시설" 부지임.
[도로상태] 본건 북동측으로 인도와 차도가 분리된 왕복 4차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으 로 인도와 차도가 분리된 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(UQA130), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지 구<철도안전법>임. [제시외 물건] 1. 본건 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 조경수 및 조경석이 소재함.
2. 본건 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외구조물(주차설비), 조형물 및 지상 개폐기가 소재함. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 -지상8층 건으로서, 외벽: 인조대리석 마감 및 화강석 붙임 마감 등임.
내벽: 석재타일 붙임 및 인테리어 마감 등임.
창호: 강화유리창 등임.
[이용상태] 근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
- 지하층: 주차장, 전기실, 기계실 등 - 1-3층: 근린생활시설(공실) 등 - 4,5층: 병원 및 사무실 등 - 6-8층: 사무실 등 [설비내역] 위생설비, 승강기설비(2대), 덕트설비, 소화설비(소화전설비, 스프링클러, 화재탐지 설비), 전기설비(수변전설비, 비상발전설비), 도시가스설비, 통신설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/09/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 4층 중 578㎡ 2020.03.03. 2020.01.30. 2021.08.31 400,000,000
[월]9,300,000		 X  
주OO 2020.04.06 817,000,000
[월]51,700,000		 X  
황OO 5층 2017.11.09 117,000,000
[월]5,899,000		 X  
이OO 5층 2018.04.23
X  
삼OO 4,5층의 일부 및 6~8층
X  
박OO 7층 삼성화재 2018.06.12
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2021.11.23] 채무자대리인 법OOO OO 경매진행에관한의견서(평가보완명령신청서) 제출
 [2022.01.21] 채권자 주OOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2022.04.22] 채무자대리인 한O 감정평가에 대한 의견서 제출
 [2022.12.27] 승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 경매절차에관한의견서 제출
 [2023.08.01] 승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일지정(속행)신청서 제출
 [2023.08.03] 채무자대리인 법OOO OO 의견서 제출
 [2023.11.30] 소유자 대OOOOOOO 경매기일진행에관한의견서및기일변경신청 제출
 [2023.12.07] 승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.04.04] 승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.05.09] 유치권자 삼OOOOOOO OOOO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 2-2는 건축물대장 상 물탱크실임. 감정평가에서 제외 된 매각대상 아닌 주차설비, 조형물, 지상개폐기 있음(구체적 소유관계는 별도 확인요함). 매각대상 아닌 조형물은 조각가 지용호의 작품이며, 문화예술진흥법 상 설치 대상 미술작품은 아니고 별도 예술적가치를 지닌 예술품으로 감정평가 곤란하다는 감정평가사의 의견 있음(구체적 권리관계 및 내용은 별도 확인요함). 2024.5.9자 삼성화재해상보험주식회사로부터 유치권(23억원)신고 있으나 성립여부는 불분명함.(2023.5.13.추가변경)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 448,253,990원 267,335,500원 73% 2회
12개월 2건 448,253,990원 267,335,500원 73% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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