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2022타경735 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 파주시 파평면 덕천리 115-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 735
2022타경68717(중복)

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 172,030,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 120,421,000원 
(88.29%) 151,890,000원 

건물면적

 109.45㎡(33.11평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 12,042,100원  토지면적 416.00㎡(125.84평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 343회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 덕천리 115-1 대 416㎡ (125.84평)  
건물
 2 덕천리 115-1 단층주택 및 창고 109.45㎡ (33.11평)  
제시외건물 2 덕천리 115-1 창고 6.0 ㎡(1.82평)  
진행    
 2022-08-09 변경 (100%) 172,030,600원 
 2024-04-09 유찰 (100%) 172,030,600원 
 2024-05-14 낙찰 (70%) 120,421,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-21 변경
 2024-07-25 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 "덕천리마을회관" 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 지방도 주변으로 농가주택 및 농가창고, 각종 근린생활시설, 소규모 공장및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 북서측 인근 청송로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건 기호1 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 기호2 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남동측으로 현황 노폭 약3-4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 기호1 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인등은 경매 참여시 유의하시기 바람.
② 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지상에 소재하는 담장, 대문 및 정원수는 토지에화체된 것으로 판단되는바 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 본건 기호2 건물은 사용승인일 1998.01.08.인 연와조 스라브지붕지상1층 주택 및 창고로서,외벽: 적벽돌 마감 및 일부 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 목재 및 알미늄샷시 창호 등 [이용상태] 본건 기호2는 현황 "단독주택" 및 "창고"로 이용중임.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 본건 기호2는 전기설비, 급.배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
(본건 기호2 건물의 경우 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여건물 내부를 조사하지는 못하였으며, 건물 외부관찰로는 난방시설의 종류 등이 확인되지않는바 경매 참가인 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 유의하시기 바람.)
[부합물/종물] 본건 기호2 건물 옥탑층에 후첨 "건물개황도 및 내부구조도", "사진용지"와 같이 제시외건물 기호1)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 기호2 건물의 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건외부관찰을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은유의하시기 바람.
② 본건 기호2 건물의 경우 옥탑층에 태양열설비(집열판)가 소재하고 있으나, 설치자 및소유권원 미상이며, 정확한 규격.성능 등의 파악이 곤란한 바 본건 평가에서는 제외하였으니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/05/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.07.15] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2022.08.03] 채무자겸소유자 이OO 경매절차정지신청서 제출
 [2024.03.05] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록 2. 옥탑층 소재 제시외 창고 포함. 2. 목록 1. 지상 담장, 대문, 정원수 토지에 포함하여 평가함. 인접필지와의 지적경계 불명확한바, 유의 요망. 3. 목록 2. 옥탑층의 태양열설비(집열판) 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 1목록 토지는 2목록 건물들의 대지 및 일부 마당과 텃밭으로 이용되고 있음 2. 목록2 건물은 연와조 스라브지붕 단층주택 및 창고임 3. 목록2 건물의 옥상에 제시외 태양광패널과 창고로 보이는 제시외 목조건물이 있음 4. 2목록 건물의 대문옆에 표시된 도로명주소는 파주시 파평면 청송리636번길 34임 5. 위 도로명주소는 채무자(소유자)의 주민등록표 등본상 주소와 동일함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,067,714원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경68717(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 663,073,820원 370,202,275원 54% 2회
6개월 6건 520,452,588원 280,349,683원 48% 2.8회
12개월 9건 451,236,128원 240,902,023원 52% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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