2022타경1116 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 191
소재지
인천광역시 남동구 예술로 198, 2층277호
사건번호
2022 타경 1116 물건번호
4개 물건중 1번 (변경)
4개 물건중 2번 (재진행)
4개 물건중 3번 (매각)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
293,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 293,000,000원
건물면적
171.44㎡(51.86평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00 11 일전)
입찰보증금
(20%) 58,600,000원
토지면적
73.88㎡(22.35평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 191회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
예술로 198
11499.8 분의 73.877
73.877㎡ (22.35평)
건물
2
예술로 198
2층277호 철골철근콘크리트구조
171.440㎡ (51.86평)
2022-08-19
낙찰
(100%)
293,000,000 원
2023-08-21
변경
(100%)
293,000,000 원
2023-09-21
유찰
(100%)
293,000,000 원
2023-11-07
낙찰
(70%)
205,100,000 원
2024-02-29
변경
(70%)
205,100,000 원
2024-04-03
유찰
(70%)
205,100,000 원
2024-05-08
낙찰
(49%)
143,570,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-13
(100%)
293,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(지하철 인천1호선)" 북동측 인근에위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 관공서, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역(지하철 인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.[건물구조] 철골,철근콘크리트조 철골,철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제211호, 제277호로서,외벽: 복합 판넬 마감 등내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등창호: 알루미늄새시 창호 등 입니다.[이용상태] (가): 공부상 근린생활시설이나, 현황 방치된 창고로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 정방형 토지로서, 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 용도의 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 서측으로 도로폭 약 20m , 남측으로 도로폭 약 15m , 동측으로 도로폭 약 10m , 북측으로 도로폭 약 8m 의 포장도로 와 각각 접합니다.[토지이용계획] (1): 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 소로1류 (폭 10M -12M )(접 합), 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 중로2류 (폭 15M -20M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제 권역, 철도보호지구(2014-07-14), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 중로2류 (폭 15M -20M)(접 합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-06)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 소로1류 (폭 10M -12M )(접 합), 중로2류 (폭 15M -20M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 대로3류 (폭 25M -30M)(접 합), 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07 -14), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 대로3류 (폭 25M -30M)(접 합), 중로2류 (폭 15M -20M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14), 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 중로2류 (폭 15M -20M)(접 합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계: 미상입니다.불가능 하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으나, 현장조사시 다수의 인접 호수와 경계벽 없이 일괄 사용중인 것으로 확인되었으나, 구획시설이 없어 각 전유부분 의 위치와 면적의 특정이 불가능 하여, 평면도면을 기준으로 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.불가능 하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으며, 집합건축물대장상 2018.불가능 하여 귀 제시목록 및 귀 원의 요청으로 인해 일괄하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/04/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
277호
2020.07.24
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권부 토지인 남동구 구월동 1130-21, 1130-22, 1130-23번지에 1999년 11월29일 접수 1번 지상권설정등기 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.09.21] 채무자겸소유자 임OO 경매절차정지신청서 제출[2022.09.26] 최고가매수신고인 매각결정취소 신청서 제출[2023.04.27] 최고가매수신고인 경매속행신청서 제출[2024.02.26] 채무자겸소유자 임OO 매각기일변경신청서 제출[2024.02.27] 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일변경신청 제출[2024.05.13] 최고가매수신고인대리인 변OO OOO 매각허가에대한이의신청(매각불허가신청) 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 11,060,920원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경878(중복),2022타경1741(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
431,000,000원
184,403,333원
40% 3회
6개월
11건
572,425,818원
380,186,364원
60% 2.1회
12개월
23건
567,028,926원
381,528,956원
63% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 1116 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
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