[구기동 토지(전) 부동산경매] 종로구 76-2 2021타경2807

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2021타경2807 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 4, 전체: 396

소재지

서울특별시 종로구 구기동 76-2

사건번호

2021 타경 2807
2021타경107832(중복)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

2,572,600,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(26%) 674,392,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.18(목) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 67,439,200원

토지면적

5,416.00㎡(1,638.34평)

유찰횟수

11회

입찰법원

서울중앙지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 396회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구기동 76-2	전	5416㎡ (1,638.34평)

진행

(입찰22일전)

2022-09-15 유찰

(100%) 2,572,600,000원

2022-10-20 유찰

(80%) 2,058,080,000원

2022-11-24 유찰

(64%) 1,646,464,000원

2023-01-12 유찰

(51%) 1,317,171,000원

2023-02-16 유찰

(41%) 1,053,737,000원

2023-03-23 변경

(33%) 842,990,000원

2023-11-23 유찰

(100%) 2,572,600,000원

2024-01-11 유찰

(80%) 2,058,080,000원

2024-02-22 유찰

(64%) 1,646,464,000원

2024-04-04 유찰

(51%) 1,317,171,000원

2024-05-09 유찰

(41%) 1,053,737,000원

2024-06-13 유찰

(33%) 842,990,000원

2024-07-18 진행

(26%) 674,392,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르국제학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 시가지주변 임야지대로 전, 임야 등이 혼재하며, 인근 주택지대에는 고급 단독주택,다세대주택 등이 혼재함 [교통상황] 본건까지 차량출입 불가하며 인근에 시내간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통시됨 [이용상태] 부정형으로 남하향 급경사의 묵전상태임 [도로상태] 맹지 [토지이용계획] 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>,사고지(2015-06-
18)(무단형질변경-세부사항 도시걔발과문의,불법 임목 훼손-세부사항 공원녹지과문의)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,비오톱1등급(2015-06-18)<비오톱1등급)(저촉)
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 의뢰목록상 지목이"전"이나 현황은 묵전상태임

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.17] 근저당권자 주OOO OOOO 채권부존재확인서 제출
[2022.01.21] 채권자 케OOOOOOOOO OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지목이 '전'이나 현황은 묵전 및 토지 임야 상태임. 맹지. 부동산현황조사서에 의하면 부동산의 정확한 위치, 면적, 구획 등을 위해서는 전문가의 별도 측량과 조사가 필요함. 종로구 사실조회에 의하면 본건 토지는 농지취득자격증명없이 취득할 수 있음, 본건 토지는 비오톱 1등급으로 무단형질변경(불법 임목 훼손, 훼손면적 약725㎡)에 대하여 원상회복명령이 내려진 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산(전)의 위치는 구기동 천불사(평창길 43-1) 부근에 위치하며, 부동산(전)의 경계를 구획하는 목책이나 팬스 등이 없어 정확한 경계를 가늠하기 힘들고 현실적으로 관리되는 전으로 보기 어려운 자연림상태(경작물이나 관리하는 움막 등이 없음)임. - 본 건 부동산에는 경작지나 농작물, 유실수 등이 없는 것으로 관측되고, 움막이나 산소 및 비석 등도 관측되지 않지만 이러한 내용은 모두 목측에 의한 것이며, 참갈나무, 상수리나무, 가시나무 등 관목과 잡풀이 우거진 자연림상태로써 정확한 조사가 어려운 상태이므로 보다 더 정확한 판단과 부동산의 정확한 위치, 면적, 구획 등을 위해서는 전문가의 별도 측량과 조사가 필요함(본 건 조사는 다음지도의 스카이뷰와 목측에 의한 것임)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 557,239,280원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경107832(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	2,051,712,000원	789,999,999원	39%	5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 2807 (서울중앙지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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