2022타경101790 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로31가길 73, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 레이나)
사건번호
2022 타경 101790 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
230,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(9%) 19,757,000원
(9.12%) 20,980,000원
건물면적
33.62㎡(10.17평)
입찰기일
2023.10.25(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,975,700원
토지면적
20.84㎡(6.31평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 451회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로31가길 73
616.2 분의 20.844
20.844㎡ (6.31평)
건물
1
곰달래로31가길 73
제4층 제403호 (화곡동, 레이나) 철근콘크리트구조
33.62㎡ (10.17평)
2022-09-21
유찰
(100%)
230,000,000 원
2022-11-16
유찰
(80%)
184,000,000 원
2022-12-21
유찰
(64%)
147,200,000 원
2023-01-18
유찰
(51%)
117,760,000 원
2023-02-22
유찰
(41%)
94,208,000 원
2023-03-29
유찰
(33%)
75,366,000 원
2023-05-03
유찰
(26%)
60,293,000 원
2023-06-07
유찰
(21%)
48,234,000 원
2023-07-12
유찰
(17%)
38,587,000 원
2023-08-16
유찰
(13%)
30,870,000 원
2023-09-20
유찰
(11%)
24,696,000 원
2023-10-25
낙찰
(9%)
19,757,000 원
┗━> 낙찰가
2023-12-08 납부
(2023.12.08)
[위치/주위환경] 본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.[건물구조] 2016년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층건내제5층 제502호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[건물구조] 2013년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건내제4층 제403호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.승강기 설비 등이 설치되어 있음.승강기 설비 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택)" 부지로 이용중임.[도로상태] 남측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 와 접하고 있음.[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 의 포장도로 와 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 본건(기호2)에 제시외건물㉠이 소재함.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
403호 전부
2018.09.17.
2018.09.18.
2022.04.01
190,000,000
O
강OO
본건 전부
2018.09.17
2018.09.18
190,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.09.17., 확정일자 2018.09.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
239,295,752원
170,174,307원
72% 6.8회
6개월
175건
230,846,423원
163,232,046원
71% 5.7회
12개월
253건
230,391,717원
163,747,327원
71% 5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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