2022타경30326 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 진주시 옥봉동 798-2 제652호
사건번호
2022 타경 30326 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
125,063,200원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 4,400,000원
(4.18%) 5,233,000원
건물면적
56.46㎡(17.08평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 440,000원
토지면적
64.78㎡(19.60평)
유찰횟수
15회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 570회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
옥봉동 798-2
대
64.78㎡ (19.60평)
건물
1
옥봉동 798-2
1층 주택
33.98㎡ (10.28평)
1
옥봉동 798-2
2층 주택
22.48㎡ (6.80평)
제시외건물
1
옥봉동 798-2
보일러실
3.2
㎡(0.97평)
2022-09-22
유찰
(100%)
125,063,200 원
2022-10-27
유찰
(80%)
100,051,000 원
2022-12-01
유찰
(64%)
80,041,000 원
2023-01-12
유찰
(51%)
64,033,000 원
2023-02-16
유찰
(41%)
51,226,000 원
2023-03-30
유찰
(33%)
40,981,000 원
2023-05-04
유찰
(26%)
32,785,000 원
2023-06-08
유찰
(21%)
26,228,000 원
2023-07-13
유찰
(17%)
20,982,000 원
2023-08-31
유찰
(13%)
16,786,000 원
2023-10-12
유찰
(11%)
13,429,000 원
2023-11-16
유찰
(9%)
10,743,000 원
2023-12-21
유찰
(7%)
8,594,000 원
2024-01-25
유찰
(5%)
6,875,000 원
2024-02-29
유찰
(4%)
5,500,000 원
2024-04-04
변경
(4%)
4,400,000 원
2024-05-09
낙찰
(4%)
4,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,주위는 터미널, 숙박시설, 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.[이용상태] 세장형 평지로 주상용건부지 임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한 구역현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>
[제시외 물건] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계 : 미상임.[건물구조] 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등.[이용상태] 1,2층 주택임.[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/04/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
2층 전부
2018.06.25.
2018.06.25.
2022.01.18
40,000,000
O
유OO
1층 전부
2018.09.10
2018.09.11(원계약)/2022.02.07.(증액계약)
2022.02.08
40,000,000(원계약)/50,000,000(증액계약)
O
남OO
2020.06.04
O
승OO
2011.04.06
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위3번 주택임차권등기(2021.03.15. 접수 제12382호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 125,063,200원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
117,814,446원
84,429,400원
77% 1.8회
6개월
15건
304,913,741원
181,684,467원
68% 2.5회
12개월
26건
241,475,057원
148,941,308원
67% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 30326 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.
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