2021타경58211 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1971-9
사건번호
2021 타경 58211 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
286,148,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(11%) 30,725,000원
(10.87%) 31,113,000원
건물면적
99.16㎡(30.00평)
입찰기일
2024.05.22(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 3,072,500원
토지면적
93.00㎡(28.13평)
유찰횟수
10회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 556회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
연산동 1971-9
대
93㎡ (28.13평)
건물
2
연수로117번길 17
1층 주택
50.12㎡ (15.16평)
2
연수로117번길 17
2층 주택
49.04㎡ (14.83평)
제시외건물
2
연수로117번길 17
보일러실
0.5
㎡(0.15평)
2
연수로117번길 17
제시외건물
3
㎡(0.91평)
2
연수로117번길 17
제시외건물
0.45
㎡(0.14평)
2022-09-28
유찰
(100%)
286,148,400 원
2022-11-02
유찰
(80%)
228,919,000 원
2022-12-07
변경
(64%)
183,135,000 원
2023-08-16
유찰
(64%)
183,135,000 원
2023-09-20
유찰
(51%)
146,508,000 원
2023-10-25
유찰
(41%)
117,206,000 원
2023-11-29
유찰
(33%)
93,765,000 원
2024-01-03
유찰
(26%)
75,012,000 원
2024-02-07
유찰
(21%)
60,010,000 원
2024-03-13
유찰
(17%)
48,008,000 원
2024-04-17
유찰
(13%)
38,406,000 원
2024-05-22
낙찰
(11%)
30,725,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설,공동주택 등으로 형성된 지역임.[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함.[이용상태] 사다리형의 토지로"단독주택 부지"로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 골목도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 교육환경보호구역.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.[건물구조] [기호 가] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임.[이용상태] 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조.[공부와의 차이] 본건 건물 기호(가) 중 1층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 50.12㎡ 이나, 일반건축물대장상 55.36㎡(2015.1.6. 5.24㎡증축)으로 등재되어 있음.[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
1층 (101호)
2021.05.18
2021.05.18
2022.05.27
20,000,000원
X
정OO
2021.08.17.
X
한OO
2층 전부
2018.10.01.
2018.09.17.
72,000,000원
O
강OO
1층 (방1칸)
2019.02.28
2019.03.07
2022.05.09
25,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음. (임대차보증금 72,000,000원, 차임 월 100,000원, 전입일 2018.10.01. 확정일자 2018.09.17.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음. (임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2018.05.28. 확정일자 2018.05.21.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
450,861,488원
285,617,001원
68% 2.5회
6개월
2건
450,861,488원
285,617,001원
68% 2.5회
12개월
5건
298,283,343원
200,712,200원
72% 2.2회
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