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2022타경320 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 183
소재지 전라남도 강진군 대구면 수동리 863-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 320

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,066,460,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 1,058,028,000원 

건물면적

 1,986.27㎡(600.85평) 입찰기일 2024.07.08(월) 10:00
(입찰 12일전)
입찰보증금 (10%) 105,802,800원  토지면적 4,991.00㎡(1,509.78평) 유찰횟수 6회
입찰법원 광주지방법원 장흥지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 183회]
  • 2022타경320 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 수동리 863-1 공장용지 4991㎡ (1,509.78평)  
건물
 2 백사1길 9 1층 공장 869.25㎡ (262.95평)  
2 백사1길 9 2층 공장 328.75㎡ (99.45평)  
2 백사1길 9 1층 사무실 200.7㎡ (60.71평)  
2 백사1길 9 2층 숙 소 232.22㎡ (70.25평)  
2 백사1길 9 단층 작업장 175.35㎡ (53.04평)  
2 백사1길 9 단층 냉동창고 180㎡ (54.45평)  
제시외건물 0 수동리 863-1 기계기구  
2 백사1길 9 기계실 12.6 ㎡(3.81평)  
2 백사1길 9 발전기실 18.0 ㎡(5.45평)  
2 백사1길 9 기계실 36.0 ㎡(10.89평)  
2 백사1길 9 차고 24.5 ㎡(7.41평)  
진행 (입찰12일전)    
 2022-10-17 변경 (80%) 1,649,131,800원 
 2023-08-21 유찰 (100%) 2,066,460,800원 
 2023-10-16 유찰 (80%) 1,653,169,000원 
 2023-11-27 변경 (64%) 1,322,535,000원 
 2024-01-15 유찰 (64%) 1,322,535,000원 
 2024-02-26 변경 (51%) 1,058,028,000원 
 2024-02-26 유찰 (100%) 2,066,460,800원 
 2024-04-08 유찰 (80%) 1,653,169,000원 
 2024-05-20 유찰 (64%) 1,322,535,000원 
 2024-07-08 진행 (51%) 1,058,028,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 별지 참조.
[교통상황] 별지 참조.
[이용상태] 별지 참조.
[도로상태] 별지 참조.
[토지이용계획] 별지 참조.
[제시외 물건] 별지 참조.
[공부와의 차이] 별지 참조.
[참고사항] 별지 참조.
[건물구조] 별지 참조.
[이용상태] 별지 참조.
[설비내역] 별지 참조.
[부합물/종물] 별지 참조.
[공부와의 차이] 별지 참조.
[참고사항] 별지 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
삼OOOOOOOOOOOOOO 토지및 건물 전부 2016.01.27. 2022.07.28 2022.08.02 2억원
[월]없음		 X  
권OO 사무실 북측 1칸 2018.08.09 없음
[월]월 20만원		 X  
삼OOOOOOOOOOOOOOO 사무실 1칸 2007.09.03 없음
[월]월 41,670원		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상에 소재한 타인소유 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.07] 채권자 강OOOOOOO 사실확인서 제출
 [2022.10.12] 채권자 강OOOOOOO 추가감정요청 제출
 [2022.07.08] 채권자 강OOOOOOO 보정서(특별대리인선임결정문,송달증명원) 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(일부 소재불명) 포함(기계기구의 현황 및 보관장소 등은 감정평가서 참조). 목록1 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유 건물(감정평가서상 제시외건물 ㄱ.수산물가공공장 493㎡, ㄴ.기계실 90㎡) 소재함. [2024. 2. 2. 정정,변경]
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 백사마을 입구에 위치함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 18,530,580원 16,000,000원 86% 1회
6개월 4건 466,546,075원 319,839,195원 69% 2.3회
12개월 7건 400,723,909원 253,042,067원 98% 1.9회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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