Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




오피스텔
미추홀구 경인로 156,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경2386 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2386

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 413,875,700원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 289,713,000원 
(75.17%) 311,110,010원 

건물면적

 91.82㎡(27.78평) 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 28,971,300원  토지면적 589.00㎡(178.17평) 유찰횟수 1회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 284회]
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  • 2022타경2386 주택경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 위미리 57-3 대 430㎡ (130.08평)  
3 위미리 151-3 전 159㎡ (48.10평)  
건물
 2 위미리 57-3 1층 주택 62㎡ (18.76평)  
2 위미리 57-3 2층 주택 29.82㎡ (9.02평)  
제시외건물 2 위미리 57-3 비가림 12.9 ㎡(3.90평)  
2 위미리 57-3 창고 7.3 ㎡(2.21평)  
2 위미리 57-3 창고 23.6 ㎡(7.14평)  
2 위미리 57-3 보일러실 4.8 ㎡(1.45평)  
진행    
 2022-11-01 유찰 (100%) 413,875,700원 
 2022-12-06 변경 (70%) 289,713,000원 
 2024-05-07 낙찰 (70%) 289,713,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-14 변경
 2024-07-12 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재‘위미3리 마을회관’남동측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 전임.
[도로상태] 기호(1,3): 북서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> [제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -.임대관계 임대관계는 미상임.
-.기타 본건 기호(3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
[건물구조] 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2012.04.16)
외벽: 사이딩 마감 등창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(2): 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/08/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.11.25] 채권자 김OOO OOO (O)OOOOO (O)OOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.09.15] 근저당권자 주OOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.09.15] 근저당권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2024.04.08] 근저당권자 주OOO OOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(목록2-1 내지 2-4) 포함 평가 - 목록1,3 토지지상에 조경수, 조경시설 등이 소재하고 포함하여 평가하였음 - 목록3 토지는 제시목록상 전이나 실제는 조경수를 식재하여 정원으로 이용중임 - 특별매각조건, 이 사건 목록3 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(위미리 57-3) 대지 - 소재지 2.지상 제시 건물 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 강판지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재) ㄴ.경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재) 등이 건립되어 있음. - 소재지 3.(위미리 151-3) 제시목록상 전이나 실제 조경수를 식재하여 정원으로 이용중임. *구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 413,875,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 596,788,476원 392,318,271원 66% 1.9회
6개월 13건 563,571,242원 368,194,377원 71% 1.6회
12개월 30건 473,885,698원 348,243,804원 79% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2386 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.