2022타경33642 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18, 4층402호 (신성빌라)
사건번호
2022 타경 33642 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
271,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 10,936,000원
(4.10%) 11,113,000원
건물면적
49.60㎡(15.00평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(20%) 2,187,200원
토지면적
32.83㎡(9.93평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 471회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
양곡1로2번길 18
312.0 분의 32.83
32.83㎡ (9.93평)
건물
1
양곡1로2번길 18
4층402호 (신성빌라) 철근콘크리트구조
49.6㎡ (15.00평)
2023-01-10
유찰
(100%)
271,000,000 원
2023-02-14
유찰
(70%)
189,700,000 원
2023-03-21
유찰
(49%)
132,790,000 원
2023-04-25
유찰
(34%)
92,953,000 원
2023-05-30
유찰
(24%)
65,067,000 원
2023-07-04
낙찰
(17%)
45,547,000 원
2023-09-12
낙찰
(17%)
45,547,000 원
2023-11-28
유찰
(17%)
45,547,000 원
2024-02-06
유찰
(12%)
31,883,000 원
2024-03-12
유찰
(8%)
22,318,000 원
2024-04-16
유찰
(6%)
15,623,000 원
2024-05-21
낙찰
(4%)
10,936,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양촌읍 소재 "양곡고등학교" 남측 인근에 위치하며,부근은 공동주택,단독주택,농경지 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건 소재토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.[건물구조] 철근 콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 402호로서,외벽:드라이비트 마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용되고 있음.[설비내역] 기본적인 급,배수설비 및 위생설비, EV, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 본건이 소재하는 다세대주택의 부지로 사용되고 있음.[도로상태] 본건 소재토지의 북측으로 공도에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역,제1종일반주거지역 ,가축사육제한 구역성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역 (양곡2처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역 (외국인등 및 국내 법인 단체대상,주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022.04.30.)_토지정보과 문의)임.[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/07/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
전부
2019.05.10.
2019.4.26.
2022.04.06
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021. 7. 23. 접수 제74135호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.09.18] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
216,692,308원
126,021,315원
62% 2.1회
6개월
16건
227,437,500원
147,179,194원
67% 1.8회
12개월
30건
233,900,000원
162,645,454원
70% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 33642 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.
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