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2022타경55176 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청북도 진천군 이월면 사곡리 1036-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 55176
2022타경57301(중복)

물건번호

 1 물건용도 창고
감정평가액 3,915,182,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (80%) 3,132,146,000원 
(94.76%) 3,710,000,000원 

건물면적

 213.52㎡(64.59평) 입찰기일 2024.02.21(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 313,214,600원  토지면적 15,577.00㎡(4,712.04평) 유찰횟수 1회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 43회]
  • 2022타경55176 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 사곡리 1036-4 공장용지 12379㎡ (3,744.65평)  
2 사곡리 1036-5 공장용지 3000㎡ (907.50평)  
4 사곡리 1036-10 임야 171㎡ (51.73평)  
5 사곡리 1036-11 임야 27㎡ (8.17평)  
건물
 3 장수로 241-64 1층 창고 122.16㎡ (36.95평)  
3 장수로 241-64 2층 창고 91.36㎡ (27.64평)  
제시외건물 1 사곡리 1036-4 창고 480 ㎡(145.20평)  
1 사곡리 1036-4 작업장 8 ㎡(2.42평)  
1 사곡리 1036-4 기계기구  
진행    
 2023-01-25 변경 (100%) 3,915,182,800원 
 2024-01-17 유찰 (100%) 3,915,182,800원 
 2024-02-21 낙찰 (80%) 3,132,146,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-03-28 기한후납부

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 진천군 이월면 사곡리 소재 "진천파크골프클럽" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황공히 부정형의 토지로서, 공업용(기호1,2), 전기타(기호4), 법면 등(기호5)으로 이용중입니다.
2)교통상황 및 인접 도로상황본건까지 제반 차량이 출입이 가능하며, 남서측 인근에 34번국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.
3)토지이용계획 관계(공법상 제한상태)
기호(1):계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,준보전산지<산지관리법>.
기호(2)(4):계획관리지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
기호(5):계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(사지천)<소하천정비법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조기호(3)일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서,벽체:판넬마감.
바닥:콘크리트노출마감.
창호:샷시창호.
최고높이:약 12미터.
2)이용상황창고 및 운전실 등.
3)부대설비---
4) 기계/기구의 현상=Crushing & Sand Plant로서 제반 기계기구현상 보통시됩니다.
5) 공작물의 현상=---
6) 기타참고사항=---
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OO 2022.05.30 미상
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.29] 채권자 중OOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(일부 기계기구 소재불명-감정평가서 참조). 소유자의 직원에 의하면 (주)진보산업개발은 경매대상 부동산이 아닌 사곡리 1036-7번지 지상에 소재하는 사무실의 임차인이라고 함(현황조사보고서 참조). 목록1,5의 토지는 계획관리지역 및 농림지역에 중첩,목록4의 토지의 일부가 현황 "도로"로 이용중이며 현 법면,목록5의 토지는 소하천구역 저촉(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 판넬조 판넬지붕 단층 출하실 1동 (2). 파이프조 천막지붕 단층 창고 1동 -. 3번 목록은 기계실로 이용중이며, 기계기구 및 흙 등이 있어 사람이 드나들 수 있는 곳이 아니라고 함.(소유자의 직원(김동준) 진술) -. 기계기구 목록 전체 현장에 소재하는 것으로 보이나 라인으로 구성되어 있어 구성부품 등이 모두 설정당시 그대로 존재하는지 여부는 전문가의 감정을 요함. -. 현황 1번, 2번 목록 공장용지, 4번, 5번 목록 잡종지로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 2,822,698,722원 1,554,450,000원 62% 3.2회
6개월 8건 2,387,467,086원 1,371,100,000원 65% 2.9회
12개월 11건 2,022,576,289원 1,248,073,636원 72% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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