2022타경35068 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 고리울로16번길 7, 가동 2층202호 (고강동,승민리치빌)
사건번호
2022 타경 35068 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
250,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 175,000,000원
(82.07%) 205,177,000원
건물면적
46.39㎡(14.03평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,500,000원
토지면적
33.45㎡(10.12평)
유찰횟수
6회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 324회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
고리울로16번길 7
804.9 분의 33.45
33.45㎡ (10.12평)
건물
2
고리울로16번길 7
2층202호 (고강동,승민리치빌) 철근콘크리트구조
46.39㎡ (14.03평)
2023-03-09
유찰
(100%)
250,000,000 원
2023-04-13
변경
(70%)
175,000,000 원
2023-10-12
유찰
(70%)
175,000,000 원
2023-11-16
유찰
(49%)
122,500,000 원
2023-12-21
유찰
(34%)
85,750,000 원
2024-01-25
유찰
(24%)
60,025,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
250,000,000 원
2024-05-09
낙찰
(70%)
175,000,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-19 납부
(2024.06.05)
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 및 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.[교통상황] 기호 가,나 공히 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 기호 가 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.12.13.)[이용상태] 기호 가 : 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 심곡본동 530-507 : 완경사 지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호 가 : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접함.6미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 심곡본동 530-507 : 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-592)(접합) 상대보호구역(부천남초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>고강동 377-16 : 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 항공표면(수평표면구역)토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] - 임대관계 등 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
황OO
202호
2019.6.3.
2019.5.23.
240,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 30,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경36501(중복),2023타경36662(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
117건
242,776,783원
108,321,728원
47% 6.5회
6개월
224건
237,809,105원
116,174,804원
51% 6.1회
12개월
329건
225,841,154원
114,570,631원
54% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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