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2020타경19343 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2020 타경 19343
2020타경13352(병합),2021타경2687(중복),2021타경8821(병합)

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 3,062,630,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 3,062,630,000원 
(293.87%) 9,000,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.08(수) 10:30
입찰보증금 (10%) 306,263,000원  토지면적 11,378.00㎡(3,441.85평) 유찰횟수 0회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 142회]
  • 2020타경19343 토지(임야)경매
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  • 2020타경19343 토지(임야)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 녹촌리 산2-9 임야 580㎡ (175.45평)  
4 녹촌리 252-11 철도용지 39㎡ (11.80평)  
5 녹촌리 산1 임야 1901㎡ (575.05평)  
6 녹촌리 산1-3 임야 8846㎡ (2,675.92평)  
7 녹촌리 산2-10 임야 12㎡ (3.63평)  
진행    
 2022-11-30 변경 (101%) 3,099,752,000원 
 2023-03-15 변경 (101%) 3,099,752,000원 
 2024-05-08 낙찰 (100%) 3,062,630,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-26 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "삼신아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 남측으로 경춘선이 위치하는 경춘로변 지역임.
[교통상황] 기호 1-4: 경춘로변에 위치하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 무난함.
[이용상태] 기호 1-4 : 기호 1,4는 사다리형에 가까운 토지이며 나머지는 부정형의 토지로서 근린생활 신축을 위한 부지 조성 및 진입도로 개설을 위하여 공사 중인 상태임 [도로상태] 기호1-4 : 일단으로 개발중인 토지로 기호 2 토지가 서측으로 경춘로변과 접함 [토지이용계획] 기호 1 :자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의 31호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)
기호 2 :자연녹지지역, 대로1류(저촉), 도로구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 철도보호지구, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)
기호 3 :자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의 31호), 배출시설설치제한지역, 철도보호지구, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정)
기호 4 :자연녹지지역, 자전거전용도로(2013-06-27)(저촉), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체대상,주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] 기호 1 지상에 소재하는 별첨 " 사진 용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 "임야" 및 "철도용지" 이나 현황은 일괄 근린생활시설 신축을 위한 부지조성 중인 상태로 일부는 도로 및 도로예정지임 [참고사항] 임대관계 :미상.
기 타 :-
임차내역 [배당요구종기일 : ]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.26] 채권자 (주)OOOOOOOOO(OOOO OOO) 경매신청(일부)취하서 제출
 [2023.04.12] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매신청(일부)취하서 제출
 [2023.03.08] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2022.11.25] 채권자 (주)OOOOOOOOO(OOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2021.03.19] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 소일부취하접수증명
 [2021.03.19] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 일부취하서 제출
 [2024.03.29] 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 강제경매 속행동의서 제출
 [2024.03.29] 근저당권자 고OO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록3.4.는 지분매각 2.목록3.4.는 공부상 지목은 '임야' 및 '철도용지'이나 현황은 일괄 근린생활시설 신축을 위한 부지조성중인 상태로 일부는 도로 및 도로예정지임. 3.목록5.는 건축허가를 득하였고 지적도상 맹지이나 공사중인 인근토지를 통해 도로와 접함 4.목록6. 지상에 연고미상의 분묘가 소재(분묘기지권 성립여부 불명)함. 분묘 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 182,000원임 5.목록6.7.은 지적도 및 현황 '맹지'임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지 - 수풀이 우거져 있는 임야 상태의 토지임. - 아래 제시외 구조물 등 소재함. 1) 목조 슬레이트지붕 창고 1동 2) 플라스틱 물통 1개 소재함. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 임야이나 경사면 지형임. - 북쪽 부분은 절개되어 목록 3. 4. 토지로 통하는 통로로 사용되고 있음. - 서쪽 부분에 판넬조 공사장 펜스가 설치되어 있음. - 서쪽 경계 부분은 왕복4차선 도로와 접해 있으며, 인도로 상용되고 있는 것으로 보임. - 서쪽 부분에 아래 제시외 구조물 등 소재함. 1) 이동식 화장실 1동 2) 플라스틱 물통 1개 다. 목록 3. 토지 - 지목은 임야이나 절개되어 연접한 산1 토지와 함께 토목공사 중 공사가 중단된 상태로 보임. 라. 목록 4. 토지 - 지목은 철도용지이나 절개되어 토목공사 중 공사가 중단된 상태로 보임. - 지상에 철골조 다리가 설치되어 통행로로 사용되고 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2020타경13352(병합),2021타경2687(중복),2021타경8821(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,435,176,377원 898,950,211원 65% 1.9회
6개월 13건 1,320,365,111원 909,958,608원 69% 1.7회
12개월 24건 1,105,554,619원 694,562,958원 111% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 19343 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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