2022타경105238 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강북구 삼양로119길 15, 비동 2층201호 (수유동,양지쉐르빌)
사건번호
2022 타경 105238 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
292,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 233,600,000원
(83.25%) 243,077,000원
건물면적
47.16㎡(14.27평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 23,360,000원
토지면적
30.07㎡(9.09평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 408회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
삼양로119길 15
606.0 분의 30.065
30.065㎡ (9.09평)
건물
1
삼양로119길 15
2층201호 (수유동,양지쉐르빌) 철근콘크리트구조
47.16㎡ (14.27평)
2023-03-22
유찰
(100%)
292,000,000 원
2023-04-26
유찰
(80%)
233,600,000 원
2023-05-31
유찰
(64%)
186,880,000 원
2023-07-05
유찰
(51%)
149,504,000 원
2023-08-09
유찰
(41%)
119,603,000 원
2023-09-13
유찰
(33%)
95,682,000 원
2023-10-18
유찰
(26%)
76,546,000 원
2023-11-22
유찰
(21%)
61,237,000 원
2023-12-27
유찰
(17%)
48,990,000 원
2024-01-30
유찰
(13%)
39,192,000 원
2024-03-05
유찰
(11%)
31,354,000 원
2024-04-09
변경
(9%)
25,083,000 원
2024-04-09
유찰
(100%)
292,000,000 원
2024-05-14
낙찰
(80%)
233,600,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "가오리역(우이신설선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하는 주택지대로서제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등.[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하),고도지구(20m 이하-완화시28m 이하),소로2류 (폭8m -10m )(접합),소로3류 (폭8m 미만)(접합)가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비 계획법>.[공부와의 차이] -[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
201호 전부
2019.02.08
2019.02.08
266,000,000
O
주OO
전부
2019.02.08
2019.02.08
2022.07.29
266,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
217,730,769원
157,591,423원
74% 2.8회
6개월
41건
221,951,220원
162,410,483원
72% 3.3회
12개월
63건
220,380,952원
164,643,386원
75% 3.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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