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2022타경11813 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 김천시 문당동 656-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 11813

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 76,295,520원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (12%) 8,976,000원 
(23.59%) 18,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 897,600원  토지면적 657.72㎡(198.96평) 유찰횟수 6회
입찰법원 대구지방법원 김천지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 125회]
  • 2022타경11813 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 문당동 656-1 전 657.72㎡ (198.96평)  
진행    
 2023-03-23 유찰 (100%) 76,295,520원 
 2023-04-27 유찰 (70%) 53,407,000원 
 2023-05-25 변경 (49%) 37,385,000원 
 2023-06-22 유찰 (49%) 37,385,000원 
 2023-07-20 유찰 (34%) 26,170,000원 
 2023-08-17 유찰 (24%) 18,319,000원 
 2023-09-14 낙찰 (17%) 12,823,000원 
 2023-09-21 변경
 2024-03-14 불허
 2024-04-18 유찰 (17%) 12,823,000원 
 2024-05-23 낙찰 (12%) 8,976,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-26 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 기호1,2)는 경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을회관" 북서측 근거리에 연접하여 위치하는 농경지로서 부근은 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건은 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
[이용상태] 본건 기호1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중이며 기호1) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 추정됨.
[도로상태] 기호1,2) 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1)자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 도로구역(도로구역).
기호2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2) 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/08/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.27] 채권자 임OO 경매속행 신청서 제출
 [2024.02.27] 채권자 임OO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
"맹지" 분묘가 소재하는 것으로 추정됨. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 지분매각(공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 문당동 656-1은 공부상 표시와 같음 ㄴ. 문당동 656-3은 공부상 `답`이나 현황은 `전`이고, 지상에 `비닐하우스`가 소재함 ㄷ. 본건은 본건 상호간 및 인근토지와 경계가 불문명하므로 경계측량이 요망됨
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 76,295,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,747,397원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 279,403,008원 125,692,499원 36% 3.7회
6개월 51건 246,262,345원 112,695,925원 39% 3.5회
12개월 107건 232,819,081원 113,808,152원 46% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 11813 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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