2022타경53837 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 274
소재지
충청남도 당진시 송산로 270-38, 1층 102호
사건번호
2022 타경 53837 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
171,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 83,790,000원
건물면적
65.68㎡(19.87평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00,12:00 7 일전)
입찰보증금
(10%) 8,379,000원
토지면적
78.50㎡(23.75평)
유찰횟수
10회
입찰법원
대전지방법원 서산지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 274회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
송산로 270-38
8.0 분의 1.0
78.5㎡ (23.75평)
건물
1
송산로 270-38
1층 102호 철근콘크리트구조
65.68㎡ (19.87평)
2023-03-28
유찰
(100%)
171,000,000 원
2023-05-02
유찰
(70%)
119,700,000 원
2023-06-13
유찰
(49%)
83,790,000 원
2023-07-18
유찰
(34%)
58,653,000 원
2023-09-05
유찰
(24%)
41,057,000 원
2023-11-14
유찰
(17%)
28,740,000 원
2023-12-19
유찰
(12%)
20,118,000 원
2024-03-05
유찰
(8%)
14,083,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
171,000,000 원
2024-05-21
유찰
(70%)
119,700,000 원
2024-06-25
진행
(49%)
83,790,000 원
[위치/주위환경] 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전,답,주택,공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[이용상태] 공동주택(다세대주택) 등으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사 지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 계획관리지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
방OO
전부(102호)
2019.02.25.
2019.02.13.
120,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.06.16] 채권자 주OOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원 입니다. 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
216,000,000원
132,766,667원
71% 1.7회
6개월
6건
244,333,333원
138,533,333원
60% 2.2회
12개월
10건
255,700,000원
136,570,111원
55% 2.1회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 53837 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
