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2022타경104293 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 80
소재지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-12
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 104293

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 343,757,000원  경매대상 토지매각 진행상태 미종국
최저입찰가 (100%) 343,757,000원 

건물면적

 입찰기일 2023.04.19(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 34,375,700원  토지면적 4,709.00㎡(1,424.47평) 유찰횟수 0회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 80회]
  • 2022타경104293 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 내룡리 476-12 임야 4709㎡ (1,424.47평)  
진행    
 2023-04-19 변경 (100%) 343,757,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원 및 휴경지와 토지임야 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
[이용상태] (1)토지: 경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태이고 일부 현황 도로임.
(2)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태이고 일부 현황 도로이며 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임.
(3)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 제시외분묘 소재하는 현황 묘지임.
[도로상태] (1)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 진입도로가 소재하며, 본건 서측, 남측, 남동측 및 북서측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로임.
(2)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 (1)토지의 일부인 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로임.
(3)토지: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] (1)-(3)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 평가의견서 참조.
[공부와의 차이] 평가의견서 참조.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 평가의견서 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.02.21] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
 [2023.02.21] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청 제출
 [2024.01.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
대부분 토지임야 상태이고, 일부 현황 도로임. 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 토지의 일부인 노폭 약 3~4미터 내외의 포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 포장된 현황 도로임. 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임. 분묘 소재 여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ~ 3 토지는 현 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 분묘 소재여부는 확인을하지못함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2023-04-19입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 686,503,253원 448,022,517원 62% 3회
6개월 9건 541,600,104원 335,712,789원 54% 3.6회
12개월 18건 330,155,073원 197,783,895원 54% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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