2022타경50624 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 278
소재지
서울특별시 마포구 토정로9길 14, 2층201호 (상수동,그레이25)
사건번호
2022 타경 50624 물건번호
5개 물건중 1번 (매각)
5개 물건중 2번 (유찰)
5개 물건중 3번 (유찰)
5개 물건중 4번 (유찰)
5개 물건중 5번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
475,750,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(9%) 40,866,000원
건물면적
57.04㎡(17.25평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00 23 일전)
입찰보증금
(10%) 4,086,600원
토지면적
46.36㎡(14.02평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 278회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
7
토정로9길 14
433.0 분의 46.3617
46.361㎡ (14.02평)
건물
7
토정로9길 14
2층201호 (상수동,그레이25) 철근콘크리트구조
57.04㎡ (17.25평)
제시외건물
7
토정로9길 14
창고
23
㎡(6.96평)
7
토정로9길 14
창고
3
㎡(0.91평)
2023-05-02
유찰
(100%)
475,750,000 원
2023-06-13
유찰
(80%)
380,600,000 원
2023-07-18
유찰
(64%)
304,480,000 원
2023-08-22
유찰
(51%)
243,584,000 원
2023-09-26
유찰
(41%)
194,867,000 원
2023-10-31
유찰
(33%)
155,894,000 원
2023-12-05
유찰
(26%)
124,715,000 원
2024-01-30
유찰
(21%)
99,772,000 원
2024-03-12
유찰
(17%)
79,818,000 원
2024-04-16
유찰
(13%)
63,854,000 원
2024-05-21
유찰
(11%)
51,083,000 원
2024-06-25
진행
(9%)
40,866,000 원
[위치/주위환경] <기호(1)-(3)>본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문 자연사박물관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] <기호(1)-(3)>본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.[건물구조] <기호(1)-(3)>철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소)건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : PVC샷시 창호 등 임.[이용상태] <기호(1)-(3)>귀 제시목록 및 공부상 "사무소" 이나 현황 3개호를 합쳐 "주거용 (방3, 화장실1 등)" 으로 이용중임.주거용 " 으로 이용중임.[설비내역] <기호(1)-(3)>개별냉ㆍ난방시설로서 도시가스 설비, 승강기 설비, 주차장설비, 태양광설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.도시가스 설비, 승강기 설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] <기호(1)-(3)>인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지 로 이용중임.완경사 로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] <기호(1)-(3)>본건 북측으로 연희로31길과 접함(동측으로 막다른도로(4m )와 접함).[토지이용계획] <기호(1)-(3)>도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역7M )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.제2종일반주거지역 (2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 본건 기호(1)-(3)은 귀 제시목록 및 공부상 "사무소" 로 등재되어있으나 현황 제201호, 제202호, 제203호를 일괄하여 1개호로 "주거용 (주택)" 으로 이용중이며, 기호(7)은 귀 제시목록 및 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 로 등재되어있으나 현황 제201호 전체를 제201호 및 제201-1호로 구분하여 "주거용 " 으로 이용중이니 경매진행시 참고바람.[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/04/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
201호 중 일부
2018.08.30.
1차 2019.07.18. 2차 2020.07.31.
2022.02.28
1차 120,000,000원 2차 250,000,000원
O
민OO
201호 일부(약23㎡)
2016.01.08.
2016.01.08.
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2016.1.8., 확정일자 2016.1.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
을구 순위번호 8번 전세권설정등기(2020.8.4. 제125754호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.14] 근저당권자 배OO 경매절차속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 150,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경50563(중복),2022타경54770(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
349,678,000원
301,762,240원
88% 3.2회
6개월
17건
335,398,824원
299,448,965원
92% 2.7회
12개월
35건
361,973,714원
301,685,192원
86% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 50624 (서울서부지방법원)를 말씀해 주세요.
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