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2022타경3263 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 사천시 신수동 산10

사건번호

2022 타경 3263

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

11,305,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(80%) 9,044,000원
(83.24%) 9,410,000원

건물면적

입찰기일

2023.06.08(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 904,400원

토지면적

595.00㎡(179.99평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17651회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신수동 산10	임야	595㎡ (179.99평)

진행

2023-05-04 유찰

(100%) 11,305,000원

2023-06-08 낙찰

(80%) 9,044,000원

┗━> 낙찰가

2023-07-24 납부 (2023.07.20)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호2-6은경상남도 사천시 신수동, 삼천포초등학교신수동분교 북측과 북동측 인근에 산재하는 토지로서, 부근은 도서지방 농어촌지대로 농어가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 기호2는 차량 등이 근접할 수 있고,기호3은 자동차 부근까지 차량 접근이 가능하고,기호4는 영농차량 접근이 가능하고,기호5-6은 신수서길을 사이에 두고 남동과 북서측으로 위치하고 있으나 자동차 접근이 불가하고, 삼천포-신수도로 운행하는 도선이 하루 약6회 운행하고 있으나 대중교통사정은 비교적 불편한 편임.
[이용상태] 기호2는 사다리형에 유사한 부정형의 자연임지로, 남동측 해안변으로 급경사진 토지이고,기호3은 사다리형의 농경지 `묵전‘으로 일부 지상에는 부실하게 관리된 참중나무 등이 생장하고 있고,기호4는 부정형의 농경지 전 및 일부는 묘지부지로, 북동측 일부 지적경계 부근에는 뽕나무 등이 생장하고 있고,기호5-6은 남서측으로 경자진지대를 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형, 삼각형의 토지로 제시외 건물 등 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호2는 지적상 맹지이나 현황은 남서측으로 세로와 근접하고 있으며,기호3은 지적상 맹지,기호4는 지적상 맹지이나 현황은 남서측으로 영농차량 등 접근이 가능한 세로와 접하고 있으며기호5는 북서측과 남동측으로, 기호6은 남동측으로 자동차 접근이 어려운 신수서길과 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호2는자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞기호3은생산관리지역(2013-11-28)(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호4는생산관리지역(2013-11-28)(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호5,6은계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(신수) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] 본건 기호5와 6 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조` 면적` 이용상태` 현황 등을 참작 별도로 평가하였으며 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표`비고’란에 표기하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 향촌동, 삼천포공업고등학교 북동측 인근에 소재하는 우성피이스빌 2차 10층 1002호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 골프연습장 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통 시 됨.
[교통상황] 차량출입 가능하고, 대중 교통사정도 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 10층 1002호로서,외벽은 수성페인팅 등,내벽은 벽지, 타일마감.
창호는 하이샷시창호에 강화유리 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 주거용 아파트로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 승강기설비 등 기본적인 설비 등 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용 중임 [도로상태] 남측으로 소로와 접하며 차량진출입구가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-110호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(삼천포공업고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(색동유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 인근주민 등에 의하면 상당기간 이해관계인 왕래가 뜸하다고 탐문되고 있으며, 펴문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/10/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지, 지상 수목 포함 평가. 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 상태로, 정확한 경계확인은 측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	140,432,810원	37,867,400원	53%	4회
6개월	14건	128,538,004원	66,295,500원	79%	2.4회
12개월	26건	219,848,860원	132,410,769원	70%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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