2022타경533026 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 계양구 만봉길 74, 5층502호 (귤현동,힐타운6차)
사건번호
2022 타경 533026 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
223,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(6%) 12,856,000원
(55.16%) 123,000,000원
건물면적
41.00㎡(12.40평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,285,600원
토지면적
32.49㎡(9.83평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 174회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
만봉길 74
387.2 분의 32.49
32.49㎡ (9.83평)
건물
1
만봉길 74
5층502호 (귤현동,힐타운6차) 철근콘크리트구조
41㎡ (12.40평)
2023-06-23
유찰
(100%)
223,000,000 원
2023-07-25
유찰
(70%)
156,100,000 원
2023-08-28
유찰
(49%)
109,270,000 원
2023-10-06
유찰
(34%)
76,489,000 원
2023-11-14
유찰
(24%)
53,542,000 원
2023-12-14
유찰
(17%)
37,479,000 원
2024-01-29
유찰
(12%)
26,235,000 원
2024-03-08
유찰
(8%)
18,365,000 원
2024-04-11
유찰
(8%)
18,365,000 원
2024-05-16
낙찰
(6%)
12,856,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제502호 로서,(사용승인일 : 2010.03.08)[이용상태] 본건 다세대주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건 필지 북측 및 서측으로 소로변과 접하고있습니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
전부
2020.09.22
2020.08.25
2022.12.13
133,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022카임11416, 임차권자 조한웅, 임대차보증금 123,000,000원(금133,000,000원 중 반환되지 아니한 금액), 전입일 2020년 9월 22일, 확정일자 2020년 8월 25일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
136,285,714원
87,533,286원
68% 2.9회
6개월
22건
133,409,091원
73,927,677원
59% 3.4회
12개월
61건
158,540,984원
97,308,279원
66% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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