2022타경73337 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 174
소재지
경기도 고양시 덕양구 동헌로 408-53, 지층비101호
사건번호
2022 타경 73337 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
97,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(3%) 2,740,000원
건물면적
56.40㎡(17.06평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00 23 일전)
입찰보증금
(10%) 274,000원
토지면적
50.00㎡(15.13평)
유찰횟수
10회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 174회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
동헌로 408-53
625.0 분의 50.0
50.0㎡ (15.13평)
건물
1
동헌로 408-53
지하층비101호 철근콘크리트구조
56.40㎡ (17.06평)
2023-07-04
유찰
(100%)
97,000,000 원
2023-08-08
유찰
(70%)
67,900,000 원
2023-09-12
유찰
(49%)
47,530,000 원
2023-10-17
유찰
(34%)
33,271,000 원
2023-11-21
유찰
(24%)
23,290,000 원
2023-12-26
유찰
(17%)
16,303,000 원
2024-02-06
유찰
(12%)
11,412,000 원
2024-03-12
유찰
(8%)
7,988,000 원
2024-04-16
유찰
(6%)
5,592,000 원
2024-05-21
유찰
(4%)
3,914,000 원
2024-06-25
진행
(3%)
2,740,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "중남미문화원" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 일반주거지대임.[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 지층 비101호로서,외 벽 : 일부 목재 붙임 및 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창임.[이용상태] 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 건물 북측으로 왕복 2차선 의 포장도로 가 개설되어 있음.[토지이용계획] 자연녹지지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접함), 가축사육제한 구역자연취락지구 )]및주거밀집지역50m내), 문화재보존영향 검토대상구역 (고양향교)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
건물 전부
2017.10.27.
2017.10.18.
81,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020. 12. 18. 등기) 있음(임대차보증금 81,000,000원, 전입일 2017.10.27. 확정일자 2017.10.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
164,083,333원
99,621,850원
64% 2.1회
6개월
14건
155,714,286원
97,815,371원
66% 1.9회
12개월
24건
227,965,088원
145,523,954원
68% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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