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2023타경1588 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층154호 (경서동,청라 스퀘어7)
구)인천광역시 서구 청라동 155-7
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1588

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 336,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (34%) 115,248,000원 

건물면적

 22.00㎡(6.66평) 입찰기일 2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금 (20%) 23,049,600원  토지면적 12.06㎡(3.65평) 유찰횟수 3회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 200회]
  • 2023타경1588 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 청라루비로 76 14103.6 분의 12.0584 12.058㎡ (3.65평)  
건물
 1 청라루비로 76 1층154호 (경서동,청라 스퀘어7) 철근콘크리트구조 22.0000㎡ (6.66평)  
진행    
 2023-07-18 유찰 (100%) 336,000,000원 
 2023-08-21 유찰 (70%) 235,200,000원 
 2023-09-21 변경 (49%) 164,640,000원 
 2023-11-07 유찰 (49%) 164,640,000원 
 2023-12-07 낙찰 (34%) 115,248,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-01-23 미납
 2024-02-29 취하 (34%) 115,248,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 공원, 학교, 관공서 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트 구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 1층 154호, 지층 비123호로써,외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 마감.
창 호 : 강화유리임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.(154호:근린생활시설, 비123호:루비골프샵)
[설비내역] 위생설비 및 급,배수설비, 냉,난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소화설비, 화재설비 등을갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 문화및집회시설,운동시설,의료시설,근린생활시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 약 30m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.26] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 경매신청취하서 제출
 [2023.09.08] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출
 [2023.04.19] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 청라1동 행정복지센터가 있음. - 본건 부동산들에 대하여 현장에 임한 바, 각각 호수 표시가 되어 있지 않아 바로 옆 요양병원 6층 소재 관리사무소에 임하여 성명불상의 여성과장에게 물어 본 바, 평면도를 보여주면서 상가 위치를 특정하여 주어 현황 조사에 임한 것임(지층 비 123호는 김미애가 루비골프샵을 운영하고 있다고 말함).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 538,940,388원 350,714,988원 73% 1.3회
6개월 20건 559,670,194원 337,891,444원 70% 1.5회
12개월 31건 551,916,254원 308,829,075원 65% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1588 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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