2023타경102763 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 에이동 5층501호 (신림동,우림아트빌)
사건번호
2023 타경 102763 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
235,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 188,000,000원
(84.68%) 199,000,000원
건물면적
25.40㎡(7.68평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,800,000원
토지면적
21.14㎡(6.39평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 209회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
법원단지22길 22
654.0 분의 21.137
21.137㎡ (6.39평)
건물
1
법원단지22길 22
5층501호 (신림동,우림아트빌) 철근콘크리트구조
25.4㎡ (7.68평)
2023-07-20
유찰
(100%)
235,000,000 원
2023-09-07
유찰
(80%)
188,000,000 원
2023-10-19
유찰
(64%)
150,400,000 원
2023-11-09
유찰
(51%)
120,320,000 원
2023-12-14
유찰
(41%)
96,256,000 원
2024-01-25
유찰
(33%)
77,005,000 원
2024-03-14
유찰
(26%)
61,604,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
235,000,000 원
2024-04-25
변경
(21%)
49,283,000 원
2024-05-23
낙찰
(80%)
188,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치함.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서외벽:석재치장마감 등.[이용상태] 2018.12.20일자로 사용승인되고,방2,주방,거실,화장실,현관 등으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,도시가스 에 의한 개별난방설비,옥내소화전설비,승강기 설비 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사 지를 이루는 가장형 토지이며,주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
5층 501호
2019.2.7.
(1) 2019.1.22. (2) 2019.3.13.
2023.05.19
199,000,000
O
정OO
X
김OO
5층 501호
2022.05.31
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
338,731,151원
234,852,345원
62% 5.9회
6개월
84건
316,261,446원
218,856,161원
66% 4.8회
12개월
142건
290,054,306원
199,607,852원
68% 4.3회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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