2023타경343 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 204
소재지
서울특별시 마포구 마포대로4가길 56, 101동 2층에이201호 (마포동,오성드림빌)
사건번호
2023 타경 343 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
504,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(13%) 67,646,000원
건물면적
75.36㎡(22.80평)
입찰기일
2024.07.02(화) 10:00 15 일전)
입찰보증금
(10%) 6,764,600원
토지면적
36.78㎡(11.13평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 204회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
마포대로4가길 56
827.5 분의 36.78
36.78㎡ (11.13평)
건물
1
마포대로4가길 56
2층에이201호 (마포동,오성드림빌) 철근콘크리트구조
75.36㎡ (22.80평)
2023-08-01
유찰
(100%)
504,000,000 원
2023-09-05
유찰
(80%)
403,200,000 원
2023-10-10
유찰
(64%)
322,560,000 원
2023-11-14
유찰
(51%)
258,048,000 원
2024-01-02
유찰
(41%)
206,438,000 원
2024-02-06
유찰
(33%)
165,150,000 원
2024-03-19
유찰
(26%)
132,120,000 원
2024-04-23
유찰
(21%)
105,696,000 원
2024-05-28
유찰
(17%)
84,557,000 원
2024-07-02
진행
(13%)
67,646,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역"및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제에이201호로서,외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창호임.[이용상태] 현황 "주택" 2개호로 사용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 북서하향 완경사 의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황은 "주택" 2개호로 사용중임.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
남OO
에이201호 일부[현황 A201호(201호)]
2019.12.06
2019.12.06.
2023.03.09
160,000,000
O
박OO
에이201호 일부[현황 B201호(202호)]
2018.06.01.
2018.0621
2023.03.10
260,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.11.11. 등기) 있음(임차보증금 금160,000,000원, 전입일자 2019.12.6., 확정일자 2019.12.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
229,500,000원
104,049,387원
50% 8회
6개월
3건
412,124,300원
277,132,924원
60% 5.7회
12개월
13건
473,178,685원
351,963,829원
75% 2.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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