2022타경114406 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제3층 제303호 (화곡동, 엔에스타운)
사건번호
2022 타경 114406 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
253,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 202,400,000원
(82.43%) 208,544,500원
건물면적
27.92㎡(8.45평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 20,240,000원
토지면적
16.86㎡(5.10평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 87회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로10길 58
318 분의 16.86
16.86㎡ (5.10평)
건물
1
강서로10길 58
제3층 제303호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘크리트구조
27.92㎡ (8.45평)
2023-08-17
유찰
(100%)
253,000,000 원
2023-09-19
유찰
(80%)
202,400,000 원
2023-10-24
유찰
(64%)
161,920,000 원
2023-11-28
유찰
(51%)
129,536,000 원
2024-01-09
유찰
(41%)
103,629,000 원
2024-02-13
유찰
(33%)
82,903,000 원
2024-03-19
변경
(26%)
66,322,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
253,000,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
202,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.[이용상태] 본건은 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기 시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 두필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
303호 전부
2019.10.30
2019.08.29
2022.11.16
253,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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