2022타경523661 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 216
소재지
인천광역시 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 (갈산동,민우비취맨숀)
사건번호
2022 타경 523661 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
106,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(4%) 4,278,000원
건물면적
51.40㎡(15.55평)
입찰기일
2024.07.15(월) 10:00 19 일전)
입찰보증금
(10%) 427,800원
토지면적
39.78㎡(12.03평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 216회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로381번길 23
459.0 분의 39.78
39.78㎡ (12.03평)
건물
1
장제로381번길 23
지하층비03호 (갈산동,민우비취맨숀) 철근콘크리트구조
51.40㎡ (15.55평)
2023-08-18
유찰
(100%)
106,000,000 원
2023-09-20
유찰
(70%)
74,200,000 원
2023-11-06
유찰
(49%)
51,940,000 원
2023-12-06
유찰
(34%)
36,358,000 원
2024-01-19
유찰
(24%)
25,451,000 원
2024-02-28
유찰
(17%)
17,816,000 원
2024-04-02
유찰
(12%)
12,471,000 원
2024-05-07
유찰
(8%)
8,730,000 원
2024-06-12
유찰
(6%)
6,111,000 원
2024-07-15
진행
(4%)
4,278,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재‘인천부평북초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반환경은대체로 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비03호로서,벽체 : 드라이비트 마감 등.[이용상태] 다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 도로(저촉), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.[공부와의 차이] --[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
제지하층 제비03호 51.40㎡ 전부
2017. 6. 8.
(1) 2017.5.30.(금 64,000,000원), (2) 2019.4.16.(증액한 금 6,000,000원)
금 70,000,000원(2019. 4. 15. 금 6,000,000원 증액)
O
이OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.7.28.등기)있음
(임차보증금:70,000,000원, 전입일자:2017.6.8.[금 64,000,000만원의 확정일자는 2017.5.30.이며 금 6,000,000원은 2019.4.15. 증액되어 확정일자는 2019.4.16.임])
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
163,502,714원
93,909,209원
59% 4.3회
6개월
48건
155,494,938원
92,725,252원
61% 3.7회
12개월
84건
149,604,845원
93,807,314원
64% 3.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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