Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2021타경16999 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 서구 완정로 163, 에이동 5층541호 (왕길동,트리풀타워)
구)인천광역시 서구 왕길동 662-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 16999

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 7,500,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 기한후납부
최저입찰가 (49%) 3,675,000원 

건물면적

 4.50㎡(1.36평) 입찰기일 2024.01.25(목) 10:00
입찰보증금 (20%) 735,000원  토지면적 2.04㎡(0.62평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 103회]
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  • 2021타경16999 근린상가경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 완정로 163 2360.2 분의 2.0431 2.037㎡ (0.62평)  
건물
 1 완정로 163 5층541호 (왕길동,트리풀타워) 철근콘크리트구조 4.5㎡ (1.36평)  
진행    
 2023-08-24 낙찰 (100%) 7,500,000원 
 2023-10-10 미납
 2023-11-10 유찰 (100%) 7,500,000원 
 2023-12-12 유찰 (70%) 5,250,000원 
 2024-01-25 낙찰 (49%) 3,675,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-03-08 기한후납부

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 동측 인근에 위치하고부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2006년 8월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제5층 제541호로외벽:복합판넬마감등내벽:페인팅 및 인테리어마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 공실상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재경보기,주차장설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 6필1단지 사다리꼴 모양의 토지로 판매시설(제1,2종근린생활시설,문화 및 집회시설)의건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남측과 북측으로 광대소로 각지임.
[토지이용계획] 662-1번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>.
662-2번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>.
662-4번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>.
662-5번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>.
660-5번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500%이하),층수(최고7층,최저3층),건축물용도(건축과에문의)),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),소로1류(폭 10M-12M)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
660-4번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500%이하),층수(최고7층,최저3층),건축물용도(건축과에문의)),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),상대보호구역(2015-03-31)
(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건이 속한 건물은 임시영업중인 1층 일부 및 10-12층을 제외하고 대부분의 구분상가가 공실 및 영업중단 상태로 조사되었므로 취득이나 경매진행시 필히 참고바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/01/31]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 오픈형 상점으로 공실상태이며 감정평가서 및 현황조사서에 의하면 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부가 명확하지 않다고 기재되어 있으나, 구분소유권의 객체로서 요건을 갖추었다는 인천지방법원 2022라40호 판결 있음. 2. 특별매각조건으로서 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본보고서를 원용하고, -건물 관리소장 한만길의 안내로 현장에 임함 -첨부한 사진과 같이 5층 전체가 오픈된 상가로 여기저기 구분 공사중에 중단된 것으로 보임 -흠결보정서와 첨부한 사진과 같이 541호는 칸막이(합판등)로 구분해 놓았고 비닐코팅한 541호 표시종이를 칸막이 및 바닥에 붙여 놓은 상태임. -구분소유권 관련 규정의 해석상 오픈된 상가 등은 견고한 표식(동판 등)으로 해당호를 포함하여 오픈된 공간의 주변 모두를 구분하여야 하는 것으로 해석되고 넓은 오픈 상가에서 특정호(541호- 약 1.4평))만을 칸막이로 구분하고 종이비닐코팅으로 해당호를 표시하였다고하여 구분소유권의 객체로서의 특정이 되었다고 보기는 어려운 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 478,000,000원 188,550,000원 39% 3회
12개월 1건 478,000,000원 188,550,000원 39% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 16999 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.