[덕적면 숙박시설 부동산경매] 옹진군 덕적남로625번길 2022타경15849

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2022타경15849 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로625번길 2
구)인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-17

사건번호

2022 타경 15849

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

442,051,480원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 151,624,000원
(54.07%) 239,000,000원

건물면적

449.46㎡(135.96평)

입찰기일

2024.05.13(월) 10:00

입찰보증금

(20%) 30,324,800원

토지면적

374.00㎡(113.14평)

유찰횟수

4회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 296회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	서포리 540-17	대	368㎡ (111.32평)
토지	4	서포리 540-83	대	6㎡ (1.82평)
건물	2	덕적남로625번길 2	1층 숙박시설	149.82㎡ (45.32평)
	2	덕적남로625번길 2	2층 숙박시설	149.82㎡ (45.32평)
	2	덕적남로625번길 2	3층 숙박시설	149.82㎡ (45.32평)
제시외건물	3	서포리 540-17	복도	40.02층 20 3층 20 ㎡(12.11평)
제시외건물	3	서포리 540-17	계단실	11.2 ㎡(3.39평)

진행

2023-08-24 유찰

(101%) 444,463,480원

2023-10-04 변경

(70%) 311,124,000원

2023-11-10 유찰

(100%) 442,051,480원

2023-12-12 유찰

(70%) 309,436,000원

2024-01-25 낙찰

(49%) 216,605,000원

2024-03-08 미납

2024-04-08 유찰

(49%) 216,605,000원

2024-05-13 낙찰

(34%) 151,624,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-20 납부 (2024.06.11)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 "덕적면 종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 서포리해수욕장을 중심으로 형성된 펜션 및 음식점, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인천 - 덕적도간 여객선이 1일 수회 운항하며, 도시지역으로서 전체적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(3,4) 세장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 북측으로 로폭 약 6미터의 미개설 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(3,4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(서포리관광지), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] "건물평가용항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인 : 2001.06.22)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
내벽 : 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 숙박시설로서 일부는 노래방 및 음심점 등의 용도이나 현재 휴업중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 부합물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/03/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.07.05] 채권자 인OOOOOOOOO 경매신청(일부)취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 목록2. 건물 중 1층의 면적은 등기사항증명서상 149.82㎡, 건축물대장상은 2014.7.31.자로 목조 31.5㎡ 증축으로 181.32㎡로 되어있으나 확인 불가능하여 149.82㎡ 기준으로 평가함(감정평가서 참조). 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 덕적면 덕적남로 625번길 2 지상의 은하펜션으로서 서포리보건진료소가 길 건너에 있고 인근에 덕적종합운동장이 위치해 있으며 덕적도의 가장 크고 유명한 서포리 해수욕장과이 있음, 건물 뒷편에는 산이 있으며 비조봉으로 오를 수 있는 진입로가 있는 곳으로 주변은 민박, 펜션들이 밀집한 지역임 - 주변 사람들을 만나 문의 한바 목적부동산 1.번은 멸실되었고, 그 자리에 목적부동산 2.번을 지은 것이라고 하니 경매 진행시 다시 확인 해 보기 바랍니다. -- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람) - 본건 조사시 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 1층 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	483,751,650원	211,310,950원	75%	2회
6개월	5건	297,389,620원	128,928,420원	54%	3회
12개월	8건	320,636,638원	193,546,991원	56%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 15849 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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