2023타경513074 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 3층102-310호 (부평동,더갤러리)
사건번호
2023 타경 513074 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
200,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 140,000,000원
(71.90%) 143,800,000원
건물면적
54.25㎡(16.41평)
입찰기일
2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,000,000원
토지면적
6.89㎡(2.08평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 302회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로52번길 26
1245.7 분의 6.889
6.888㎡ (2.08평)
건물
1
장제로52번길 26
3층102-310호 (부평동,더갤러리) 철근콘크리트구조
54.25㎡ (16.41평)
2023-08-24
유찰
(100%)
200,000,000 원
2023-10-04
유찰
(70%)
140,000,000 원
2023-11-10
유찰
(49%)
98,000,000 원
2023-12-12
유찰
(34%)
68,600,000 원
2024-01-25
유찰
(24%)
48,020,000 원
2024-03-06
유찰
(17%)
33,614,000 원
2024-04-08
유찰
(100%)
200,000,000 원
2024-04-08
변경
(12%)
23,530,000 원
2024-05-13
낙찰
(70%)
140,000,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-20 납부
(2024.06.19)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 내 3층102-310호외벽: 치장석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 임.[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.[설비내역] E/V, 소화설비, 주차시설, 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설로 이용중임.[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 ,방화지구 ,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2020.01.13.
2019.12.30.
2023.06.19
175,000,000
O
김OO
제3층 제102-310호 54.25㎡ 전부
2020.01.13.
2019.12.30.
175,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.2.18.등기)있으나, 2024.3.14.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
351,461,538원
292,763,808원
79% 1.8회
6개월
49건
343,102,041원
280,011,294원
76% 1.9회
12개월
90건
366,566,667원
282,628,690원
74% 2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 513074 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
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