2022타경533361 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 나동 5층504호 (검암동,플로렌스빌)
사건번호
2022 타경 533361 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
121,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 84,700,000원
(75.14%) 90,916,500원
건물면적
36.66㎡(11.09평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,470,000원
토지면적
23.49㎡(7.11평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 191회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
승학로506번안길 67
760.4 분의 23.49
23.49㎡ (7.11평)
건물
1
승학로506번안길 67
5층504호 (검암동,플로렌스빌) 철근콘크리트구조
36.66㎡ (11.09평)
2023-08-31
유찰
(100%)
121,000,000 원
2023-10-11
유찰
(70%)
84,700,000 원
2023-11-16
유찰
(49%)
59,290,000 원
2023-12-18
유찰
(34%)
41,503,000 원
2024-01-31
유찰
(24%)
29,052,000 원
2024-03-12
유찰
(17%)
20,336,000 원
2024-04-15
변경
(12%)
14,235,000 원
2024-04-15
유찰
(100%)
121,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
84,700,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 등이 소재하는 바, 제반주위환경 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제504호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 드라이비트 마감 등.[이용상태] 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 승강기 , 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로와 평탄한 세장형 토지로서 현황 "도시형생활주택-단지형다세대주택"건부지 로 이용중임.[도로상태] 서측, 북측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] -.[참고사항] 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2019.11.26.
2019.11.4.
2023.02.15
110,000,000
O
박OO
2022.05.18
X
장OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
138,448,276원
77,106,096원
55% 3.4회
6개월
63건
143,603,175원
83,198,935원
60% 3.4회
12개월
100건
140,743,000원
88,855,461원
64% 2.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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