2023타경503190 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 남동구 독점로 11, 4층403호 (구월동,신도빌라)
사건번호
2023 타경 503190 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
76,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 53,200,000원
(75.00%) 57,000,000원
건물면적
34.11㎡(10.32평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 5,320,000원
토지면적
23.80㎡(7.20평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 272회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독점로 11
358.4 분의 23.796
23.796㎡ (7.20평)
건물
1
독점로 11
4층403호 (구월동,신도빌라) 알씨구조
34.11㎡ (10.32평)
2023-08-31
유찰
(100%)
76,000,000 원
2023-10-11
유찰
(70%)
53,200,000 원
2023-11-16
유찰
(49%)
37,240,000 원
2023-12-18
유찰
(34%)
26,068,000 원
2024-01-31
유찰
(24%)
18,248,000 원
2024-03-12
유찰
(17%)
12,774,000 원
2024-04-15
유찰
(100%)
76,000,000 원
2024-04-15
변경
(12%)
8,942,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
53,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-09 납부
(2024.06.14)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 , 제반주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.[건물구조] 알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 1994.06.07)[이용상태] 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부확인은 못함)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 주거용 (다세대주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 로폭 약 14미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 준주거지역 , 가축사육제한 구역토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 "미상" 임
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
2018.12.7.
2018.11.14.
75,000,000
O
주OO
전부
2018.12.7.
2018.11.14.
2023.04.26
75,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기 있음--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
93,392,857원
56,840,982원
60% 2.3회
6개월
54건
107,037,037원
69,677,187원
64% 2.5회
12개월
97건
108,735,052원
73,616,277원
67% 2.3회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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