2023타경55933 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 수원시 권선구 구운로63번길 38, 4동 4층403호 (구운동,해피하우스)
사건번호
2023 타경 55933 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
160,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 160,000,000원
(100.13%) 160,210,000원
건물면적
40.71㎡(12.31평)
입찰기일
2024.05.08(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 16,000,000원
토지면적
30.59㎡(9.25평)
유찰횟수
6회
입찰법원
수원지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 182회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
구운로63번길 38
911.3 분의 30.5877
30.587㎡ (9.25평)
건물
1
구운로63번길 38
4층403호 (구운동,해피하우스) 철근콘크리트구조
40.71㎡ (12.31평)
2023-09-01
유찰
(100%)
160,000,000 원
2023-10-11
유찰
(70%)
112,000,000 원
2023-11-10
유찰
(49%)
78,400,000 원
2023-12-13
유찰
(34%)
54,880,000 원
2024-01-26
유찰
(24%)
38,416,000 원
2024-03-04
유찰
(17%)
26,891,000 원
2024-04-03
변경
(12%)
18,824,000 원
2024-05-08
낙찰
(100%)
160,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원버스터미널" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재함.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건중 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2016.05.12)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)[설비내역] 급배수, 위생설비, 도시가스 설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 세장형, 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 토지 남측 및 서측으로 각각 약 15미터 , 8미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합) , 중로2류 (폭 15m -20m )(접합),가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
4동 403호
2020.10.26.
2020.10.05.
183,000,000
O
주OO
4동 403호
2020.10.26.
2020.10.05.
2023.03.29
183,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
186,640,909원
136,292,663원
68% 2회
6개월
31건
177,648,387원
127,487,657원
68% 1.8회
12개월
68건
184,119,118원
124,313,334원
67% 1.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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