2023타경33397 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 원미로124번길 34, 2층203호 (원미동,에스케이프라임)
사건번호
2023 타경 33397 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
274,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 191,800,000원
(82.53%) 226,134,000원
건물면적
53.28㎡(16.12평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,180,000원
토지면적
31.85㎡(9.63평)
유찰횟수
6회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 165회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
원미로124번길 34
221.0 분의 31.8507
31.85㎡ (9.63평)
건물
1
원미로124번길 34
2층203호 (원미동,에스케이프라임) 철근콘크리트구조
53.28㎡ (16.12평)
2023-09-12
유찰
(100%)
274,000,000 원
2023-10-24
유찰
(70%)
191,800,000 원
2023-11-28
유찰
(49%)
134,260,000 원
2024-02-06
유찰
(34%)
93,982,000 원
2024-03-12
유찰
(24%)
65,787,000 원
2024-04-16
변경
(17%)
46,051,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
274,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
191,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 소형 점포 등이 혼재하는 기존 주택지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등창 호 : 하이샷시 이중창호임.[이용상태] 본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, CCTV, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스 설비개별난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 [공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역으 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
봉OO
전부
2019.03.18.
2019.02.20.
2023.05.18
245,000,000
O
김OO
2021.12.31.
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-2021. 4. 6. 접수 제29937호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
98건
239,238,608원
108,961,827원
48% 6.4회
6개월
216건
238,362,220원
117,939,477원
52% 5.9회
12개월
326건
225,735,398원
116,070,106원
54% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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