2023타경52153 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 은평구 갈현로3나길 4, 에이동 3층 304호 (신사동,파크원)
사건번호
2023 타경 52153 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
230,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 184,000,000원
(83.70%) 192,520,000원
건물면적
28.59㎡(8.65평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,400,000원
토지면적
17.98㎡(5.44평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 153회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
갈현로3나길 4
366.0 분의 17.982
17.982㎡ (5.44평)
건물
1
갈현로3나길 4
3층 304호 (신사동,파크원) 철근콘크리트구조
28.59㎡ (8.65평)
2023-09-26
유찰
(100%)
230,000,000 원
2023-10-31
유찰
(80%)
184,000,000 원
2023-12-05
유찰
(64%)
147,200,000 원
2024-01-30
유찰
(51%)
117,760,000 원
2024-03-12
변경
(41%)
94,208,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
230,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(80%)
184,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성된 주거지대로 인근에 상가, 학교, 근린공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 근거리에 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 6층 중 3층 304호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.10)[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.[설비내역] 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인근지대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용 (다세대주택) 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8m 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 등기사항전부증명서상 주택임차권(보증금 210,000,000원) 설정되어 있으며, 자세한 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
구OO
304호 전부
2020.05.22.
2020.04.01.
210,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.06] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
255,266,667원
187,509,133원
74% 2.6회
6개월
34건
259,641,353원
190,016,248원
74% 2.7회
12개월
67건
267,173,687원
203,065,134원
77% 2.6회
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