2023타경501569 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 남동구 미래로 48, 2층202호 (구월동,이레인)
사건번호
2023 타경 501569 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
192,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 134,400,000원
(84.62%) 162,468,283원
건물면적
59.71㎡(18.06평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,440,000원
토지면적
9.42㎡(2.85평)
유찰횟수
6회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 141회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
미래로 48
452.9 분의 9.4231
9.423㎡ (2.85평)
건물
1
미래로 48
2층202호 (구월동,이레인) 철근콘크리트구조
59.7115㎡ (18.06평)
2023-10-06
유찰
(100%)
192,000,000 원
2023-11-14
유찰
(70%)
134,400,000 원
2023-12-14
유찰
(49%)
94,080,000 원
2024-01-29
유찰
(34%)
65,856,000 원
2024-03-08
유찰
(24%)
46,099,000 원
2024-04-11
유찰
(100%)
192,000,000 원
2024-04-11
변경
(17%)
32,269,000 원
2024-05-16
낙찰
(70%)
134,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] ○ 본건위치본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경시청 주변 업무 및 상업지대임
[교통상황] ○ 차량진출입 : 자유로움○ 대중교통여건 :무난함 -버스: 인근 간선도로(남동대로 및 예술로)변 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 및 북서측 인근 전철역(석천사거리역, 인청시청역) 및 남서측 인근 전철역(예술회관역) 소재함
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 202호로서○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감○내벽 : 벽지 및 타일 마감○창호 : PVC 새시
[이용상태] ○ 오피스텔로 이용중임
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 도시가스 설비,기계식주차설비○ 난방방식 : 도시가스 개별난방
[토지형상/이용상태] ○ 토지형상 : 세장형 토지○ 이용상태 : 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] ○ 서측으로 중로한면의 포장도로 와 접함
[토지이용계획] ○일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 중로1류 (폭 20m -25m )(2019-06-10)(접합) 가축사육제한 구역토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)[공부와의 차이] ○ 없음
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임○ 주차: 세대당 0.79대
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2020.05.15
2020.04.27
2023.04.10
175,000,000
O
김OO
2020.05.15
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.7.15. 접수번호 제242855호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
198,363,636원
122,122,961원
64% 2.5회
6개월
18건
244,444,444원
127,999,576원
59% 3회
12개월
35건
217,914,286원
129,329,448원
63% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 501569 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
