2022타경118224 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비)
사건번호
2022 타경 118224 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
180,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 144,000,000원
(83.43%) 150,170,000원
건물면적
15.29㎡(4.63평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,400,000원
토지면적
10.78㎡(3.26평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 124회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
곰달래로35길 31
190.1 분의 10.78
10.78㎡ (3.26평)
건물
2
곰달래로35길 31
3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비) 철근콘크리트구조
15.29㎡ (4.63평)
2023-10-10
유찰
(100%)
180,000,000 원
2023-11-16
유찰
(80%)
144,000,000 원
2023-12-21
유찰
(64%)
115,200,000 원
2024-01-30
유찰
(51%)
92,160,000 원
2024-03-05
유찰
(41%)
73,728,000 원
2024-04-18
유찰
(100%)
180,000,000 원
2024-04-18
변경
(33%)
58,982,000 원
2024-05-23
낙찰
(80%)
144,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 3층 301호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
7) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임
8) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.승강기 , 도시가스 에 의한 개별난방설비 등
10) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기 , 도시가스 에 의한 개별난방설비 등
11) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사 지에 소재 자체기반 평탄한 대략 방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[토지형상/이용상태] 대략 방형의 2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 5미터 , 북측으로 노폭 약 2미터 포장된 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)7m ), 과밀억제권역
1[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m ), 과밀억제권역
1[공부와의 차이] -[공부와의 차이] -[참고사항] 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
본건전부
2019.09.06
2019.08.23
1억6천만원
O
임OO
전부
2019.09.06
2019.08.23
2023.02.03
160,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
124건
237,223,903원
171,585,015원
73% 5.3회
6개월
262건
241,436,242원
173,015,969원
72% 5.6회
12개월
447건
241,945,878원
173,787,479원
73% 5.6회
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