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2023타경2411 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 청도군 화양읍 유등리 1258
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2411
2023타경111704(중복)

물건번호

 1 물건용도 창고
감정평가액 604,192,100원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 145,067,000원 
(36.06%) 217,900,000원 

건물면적

 525.00㎡(158.81평) 입찰기일 2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 14,506,700원  토지면적 3,170.00㎡(958.93평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 100회]
  • 2023타경2411 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 유등리 1258 답 906㎡ (274.07평)  
2 유등리 1259 답 780㎡ (235.95평)  
3 유등리 1261 답 1484㎡ (448.91평)  
건물
 4 노산길 154-26 단층 버섯재배사 525㎡ (158.81평)  
제시외건물 4 노산길 154-26 관리사 24 ㎡(7.26평)  
4 노산길 154-26 가추 15.3 ㎡(4.63평)  
4 노산길 154-26 변소 10 ㎡(3.03평)  
4 노산길 154-26 창고 26.2 ㎡(7.93평)  
4 노산길 154-26 관리사 9 ㎡(2.72평)  
진행    
 2023-10-18 유찰 (100%) 604,192,100원 
 2023-11-15 유찰 (70%) 422,934,000원 
 2023-12-15 유찰 (49%) 296,054,000원 
 2024-01-11 변경 (34%) 207,238,000원 
 2024-04-11 유찰 (34%) 207,238,000원 
 2024-05-16 낙찰 (24%) 145,067,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 유등리 소재 <노산못> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 축사, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 농기계 및 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] ·기호(1) : 서측하향 완경사지대 내 자체지반대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 과수원으로 이용중임.
·기호(2) : 서측하향 완경사지대 내 자체지반대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 과수원으로 이용중임.
·기호(3) : 서측하향 완경사지대 내 자체지반대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
[도로상태] ·기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지[기호(2),(3)]를 경유하여 접근가능함.
·기호(2) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
·기호(3) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-
12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.
·기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)
<농지법>임.
·기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (농업진흥구역)<농지법>임.
[제시외 물건] 후첨"지적 및 건물개황도"및"사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 밀 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1),(2)토지는 공부상 지목이"답"이나, 현황 일부"과수원"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 없음.
[건물구조] 기호(가) 철골조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상1층 건으로서, <사용승인일자 : 2004년 07월 21일> 벽체 : 콘크리트보드 등 마감 바닥 : 시멘트노출등 마감 [이용상태] 기호(가) : 버섯재배사 [설비내역] 기본적인 전기설비, 저온 및 냉동설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도"및"사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 밀 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2024.01.04] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1~3 특별매각조건, 이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 목록 1, 2 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은‘전 및 일부 과수원’임. 최저매각가격은 목록 1, 2 토지상에 식재된 과수목을 포함한 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.번 부동산은 현황은 답이나 전으로 이용중임. 2.번 부동산은 현황은 답이나 전으로 이용중이고 일부는 버섯재배사 진입로로 이용 중임. 4.번 부동산에는 제세외 건물 조립식 판넬창고와 시멘트 판넬창고 각 1동이 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,867,626원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경111704(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 877,550,571원 543,106,672원 54% 3.2회
6개월 6건 804,474,643원 513,568,893원 59% 2.8회
12개월 9건 699,753,402원 427,650,373원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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