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2023타경916 경매사건의 아파트형공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 테크동 8층 809호 (성산동,에스케이테크노파크)
구)경상남도 창원시 성산구 성산동 77-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 916

물건번호

 1 물건용도 아파트형공장
감정평가액 453,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 289,920,000원 
(66.96%) 303,330,000원 

건물면적

 283.06㎡(85.63평) 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 28,992,000원  토지면적 82.96㎡(25.10평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 40회]
  • 2023타경916 아파트형공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 완암로 50 35282.4 분의 82.96 82.96㎡ (25.10평)  
건물
 1 완암로 50 8층 809호 (성산동,에스케이테크노파크) 철근콘크리트구조 283.06㎡ (85.63평)  
진행    
 2023-10-26 유찰 (100%) 453,000,000원 
 2023-11-30 유찰 (80%) 362,400,000원 
 2024-01-04 변경 (64%) 289,920,000원 
 2024-03-14 낙찰 (64%) 289,920,000원 
 2024-04-16 미납
 2024-05-23 낙찰 (64%) 289,920,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-25 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 창원시 성산구 웅남동 소재 "남창원역(폐역)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 국가산업단지내 중·대규모 공장이 밀집하여 있는 공업지대입니다.
[교통상황] 본건이 속한 에스케이테크노파크까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 건물 내 8층 809호로서, 외 벽 : 석재, 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 데코타일 및 내부 목재 인테리어 등 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
[이용상태] "지식산업센터(아파트형공장)"로 이용중입니다.
[설비내역] 테크동 건물 내 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 "공업용 건부지"입니다.
[도로상태] 본건이 속한 SK테크노파크 북동측으로 대로2류, 북서측으로 대로3류와 각각 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기계기구(①)은 기준시점 현재 소재불명입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 전부 2021.01.12 10,000,000
[월]2,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.02] 근저당권자 중OOOOOOOOO 채권확인서 제출
 [2023.07.24] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고 제출
 [2023.12.19] 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
제시외 기계기구인 Pick and Place Robot Installation은 소재불명으로 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트형공장(주식회사폴리코리아의 사무실로 사용하고 있음)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 2,259,898,030원 2,714,200,000원 102% 1회
6개월 3건 1,517,792,687원 1,815,633,333원 87% 1.7회
12개월 7건 1,202,301,237원 1,222,365,429원 77% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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