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2023타경3208 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 용인시 기흥구 동백동 73-108
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3208

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 801,093,440원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 274,775,000원 
(46.69%) 374,000,000원 

건물면적

 136.32㎡(41.24평) 입찰기일 2024.05.03(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 27,477,500원  토지면적 490.00㎡(148.23평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 263회]
  • 2023타경3208 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 동백동 73-108 임야 490㎡ (148.23평)  
건물
 2 동백동 73-108 1층 주택 75.90㎡ (22.96평)  
2 동백동 73-108 2층 주택 60.42㎡ (18.28평)  
제시외건물 2 동백동 73-108 방의일부 5.04 ㎡(1.52평)  
2 동백동 73-108 방의일부 4.56 ㎡(1.38평)  
진행    
 2023-11-08 유찰 (100%) 801,093,440원 
 2023-12-08 유찰 (70%) 560,765,000원 
 2024-01-23 유찰 (49%) 392,536,000원 
 2024-02-27 변경 (34%) 274,775,000원 
 2024-05-03 낙찰 (34%) 274,775,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-20 납부 (2024.06.03)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "향린동산" 내에 위치하며, 인근 일대는단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다.
[이용상태] 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1)토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "대" 입니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층 구조로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨‘건물개황도’와 같이 부합물 및 종물(㉠,㉡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 : 현장조사시 본건 건물의 현관문 문잡이 부분에 유치권 행사중이라는 공고문이 부착되어 있는 바, 귀 경매업무 진행시 유의하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.16] 채권자 최OO 매각기일변경신청 제출
 [2023.06.08] 유치권자 에OOOOO OOO 유치권신고서 제출
 [2023.04.28] 소유자 주OOOOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3. 목록1 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"로 이용 중임 4. 2023.06.08.자 한성준으로부터 공사대금 62,690,650원의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권이 존재한다는 확정판결 있음(수원지방법원 2021가단517519)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지로 사용되고 있고, 목록 2 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 801,093,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,223,013원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 606,121,910원 471,999,900원 78% 1회
12개월 5건 1,498,642,994원 1,183,524,380원 79% 1.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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