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2023타경4713 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층113호 (영통동,영통역아이파크)
구)경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4713

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 271,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 189,700,000원 

건물면적

 17.62㎡(5.33평) 입찰기일 2024.05.08(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 18,970,000원  토지면적 2.76㎡(0.83평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 60회]
  • 2023타경4713 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 반달로35번길 30 5020.3 분의 2.7575 2.757㎡ (0.83평)  
건물
 1 반달로35번길 30 1층113호 (영통동,영통역아이파크) 철근콘크리트구조 17.6168㎡ (5.33평)  
진행    
 2023-11-10 변경 (100%) 271,000,000원 
 2024-01-26 변경 (100%) 271,000,000원 
 2024-04-03 유찰 (100%) 271,000,000원 
 2024-05-08 취하 (70%) 189,700,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "영일중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 대단위 아파트단지, 상업지역 내 근린생활시설 및 공공기관 등의 혼재지역임.
[교통상황] 본건 건물 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 인근에 전철역(영통역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 1층 113호 외 4개호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 석재 붙임 등, 내벽 : 인테리어 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 또는 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조이며 각 호별 내부 상황은 별도로 첨부하는 사진을 참고하시기 바람.
[이용상태] 기호1 (113호) : 무인매장(상호:ICE 365)으로 이용되고 있음.
기호2, 3 (114호, 115호) : 두 개호가 벽체 구분없이 일체로 피시방으로 이용되고 있음.
(상호:오렌지 PC)
기호4 (116호) : 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 입구 부분에는 "솔루션 탐정사무실" 상호가 부착되어 있음.
기호5 (128호) : 평가대상이 아닌 인접 118호와 벽체 구분없이 일체로 미용실로 이용되고 있음.
(상호:Jennifer Hair)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 각각의 내부에 천정형 냉방기 및 난방기가 설치되어 있는 것으로 관찰 또는 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 토지의 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 중로1류, 소로1류 및 중로2류(보행자전용도로)에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역,상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원), 상대보호구역(이오에스유치원)(수원교육지원청문의), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서사본을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대 관계는 미상임.
- 본건 중 기호4(116호)는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용 상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 따로 확인하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조OO 113호 2023.06.30. 2023.07.12 5,000,000
[월]500,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.09] 채권자 북OOOOOOO 기일변경신청 제출
 [2024.01.15] 채권자 북OOOOOOO 기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.무인매장으로 이용되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 1건 643,000,000원 567,780,000원 88% 1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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