2023타경521105 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 서구 승학로402번길 4, 3층301호
사건번호
2023 타경 521105 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
131,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 91,700,000원
(80.24%) 105,111,000원
건물면적
37.13㎡(11.23평)
입찰기일
2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 9,170,000원
토지면적
29.25㎡(8.85평)
유찰횟수
5회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 61회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
승학로402번길 4
468.0 분의 29.25
29.25㎡ (8.85평)
건물
1
승학로402번길 4
3층301호 철근콘크리트구조
37.13㎡ (11.23평)
2023-11-10
유찰
(100%)
131,000,000 원
2023-12-12
유찰
(70%)
91,700,000 원
2024-01-25
유찰
(49%)
64,190,000 원
2024-03-06
유찰
(34%)
44,933,000 원
2024-04-08
변경
(24%)
31,453,000 원
2024-04-08
유찰
(100%)
131,000,000 원
2024-05-13
낙찰
(70%)
91,700,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-20 납부
(2024.06.18)
[위치/주위환경] 본건은 인천시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 검바위역(인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건물내 제3층 제301호로서,외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등창호 : 샷시 창호임.[이용상태] 공동주택[도시형생활주택-단지형다세대주택]으로 이용중임.[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 지구단위계획구역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택 임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람 임차보증금 금 125,000,000원(2020년 1월 4일 금105,000,000원 증액)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2018.03.07.
2020.01.06.
2023.09.04
125,000,000
O
서OO
제3층 제301호 37.13㎡전부
2018.03.07.
2020.01.06.
금125,000,000원(2020년1월4일 금105,000,000원 증액)
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.2.24.등기)있으나, 2024.3.14.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
146,967,742원
83,605,106원
56% 3.5회
6개월
63건
145,253,968원
85,444,697원
60% 3.3회
12개월
100건
141,383,000원
90,081,763원
65% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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