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2022타경4567 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호 (의정부동,다세대주택)
구)경기도 의정부시 의정부동 437-55
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 4567

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 214,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (49%) 104,860,000원 

건물면적

 31.86㎡(9.64평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 10,486,000원  토지면적 26.03㎡(7.87평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 118회]
  • 2022타경4567 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 3 신흥로274번길 38 411.6 분의 26.03 26.03㎡ (7.87평)  
건물
 3 신흥로274번길 38 3층303호 (의정부동,다세대주택) 철근콘크리트구조 31.86㎡ (9.64평)  
진행    
 2023-11-14 유찰 (100%) 214,000,000원 
 2023-12-19 변경 (70%) 149,800,000원 
 2024-04-02 변경 (70%) 149,800,000원 
 2024-05-07 유찰 (70%) 149,800,000원 
 2024-06-11 취하 (49%) 104,860,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 의정부 시내 중심가에 위치하고 의정부역이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.
[이용상태] 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임 [도로상태] 서측으로 폭 8미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함 [토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 문화제보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상. 기타:-
[건물구조] 구조 :목조 양와즙 단층건(사용승인일:1964.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중인것으로 추정되나 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인치 못하였음 [설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
[부합물/종물] 지적 및 건물 개황도(㉠,㉡) 참조.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 의정부역 역세권지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 의정부역 역세권지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택과 일부 근린생활시설등이 혼재하는 역세권지역임 4) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 편리한 지역임.
5) 교통상황=본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(경원선)의정부역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 편리함.
6) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선(경원선)의정부역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 편리함 [건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감창호 : 샤시중 창호임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감창호 : 샤시중 창호임.
10) 이용상태=다세대주택으로서 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조 11) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
1[이용상태] 다세대주택으로서 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조 1[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
1[설비내역] 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
1[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
19) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음 20) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
21) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음 22) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역 23) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역.
24) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역 2[공부와의 차이] 없 음.
2[공부와의 차이] 없 음.
2[공부와의 차이] 없 음.
2[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -
2[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.07] 채권자 김OO 기일연기신청서 제출
 [2024.05.03] 채권자 김OOO O 매각기일연기신청서 제출
 [2024.04.22] 채권자 김OO 재개(속행)신청 제출
 [2024.04.01] 채권자 김OOO O 매각기일연기신청서 제출
 [2023.12.18] 채권자 김OOOO 기일연기신청서 제출
 [2023.07.18] 소유자 의OOOOOOOOOOOOOO 대표자변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
문화재보전영향 검토대상구역[문화재(보호구역포함)]으로부터 300m 이내(의정부2동성당)에 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 163,109,091원 114,727,556원 70% 1.5회
6개월 21건 168,811,429원 125,959,139원 74% 1.8회
12개월 34건 165,444,471원 120,639,138원 73% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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