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2022타경5835 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 중구 무의동 212-2
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5835
2023타경7272(병합)

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 309,340,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 106,104,000원 
(35.41%) 109,550,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.03.08(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,610,400원  토지면적 550.00㎡(166.38평) 유찰횟수 3회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 104회]
  • 2022타경5835 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 무의동 212-2 답 550㎡ (166.38평)  
제시외건물 3 무의동 212-2 비닐하우스 126 ㎡(38.12평)  
진행    
 2023-11-14 유찰 (100%) 309,340,000원 
 2023-12-14 유찰 (70%) 216,538,000원 
 2024-01-29 유찰 (49%) 151,577,000원 
 2024-03-08 낙찰 (34%) 106,104,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-19 납부 (2024.04.09)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교장" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 해안주변 농경지대에 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 도서지역에 소재하나 무의대교를 통하여 육지와 연결되어 있어 육로로 통행이 가능하고 본건 및 인근까지 차량의 접근이 용이함. 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 부정형 평지로서 현황"도로"임.
[도로상태] 현황 폭4미터 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-10-31)(도시관리계획_도로_중1-504호선 결정(변경)_하나개입구_광명항 간 도로개설공사),준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "임야"이나 현황"도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 일반 철골조 철근콘크리트 및 철골조지붕 4층 건으로서,외벽: 사이딩패널 및 페인트마감,내벽: 벽지도배 및 타일마감,창호: 하이새시창임.
[이용상태] 펜션 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류 및 전기 보일러설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호1건물에 부합물 및 종물로 제시외건물㉠-㉡이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.14] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 당사자변경신청서 제출
 [2024.03.11] 최고가매수신고인 매각허가기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 비닐하우스 포함 - 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 콘크리트 제거, 적치물 제거, 옆 건축물과 인접하여 원상복구시 사전협의 필요하다는 인천광역시 중구 사실조회회신(2023. 4. 10.) 있음. -토지에 설정된 지상권에 대하여 2024. 2. 19.자 중구농업협동조합의 말소동의서 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 네이버 지도상 현황은 도로, 벗나무 등이 식재된 잡종지, 정지된 토지를 포함하고 있는 것으로 추정됨. - 본 건 토지는 시멘트 포장 도로 일부 및 대지인 대무의로 340번지 일부를 포함하고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적, 위치와 인접 토지 및 도로와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 419,364,560원 241,155,550원 56% 2회
6개월 3건 655,188,040원 369,686,033원 56% 2회
12개월 7건 597,508,160원 377,545,329원 62% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 5835 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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